광주지법 2023타경7841-2 진흥 수완 더루벤스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-05 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3016만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.87㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2301만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5312만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장신로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 진흥 수완 더루벤스 · 51.87㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

장덕동 60

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

허OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 가)는 광주광역시 광산구 장덕동 소재 「고실중학교」북서측 인근에 위치한 진흥수완더루벤스 제105동 제24층 제2403호로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 나)는 광주광역시 광산구 장덕동 소재 「수완호수공원」서측 인근에 위치한 구분건물 제1층 제107호로서 주위는 상업용건물, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 가) 단지까지, 기호 나)까지 각각 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 중 제105동 제2403호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감, 석재붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 기호 나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층건 중 제1층 제107호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감, 석재붙임 등, 내 벽: 인테리어구조, 페인팅 마감, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가)는 아파트, 기호 나)는 상업용(현, 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 가): 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호 나): 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 화재탐지 및 발신설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 가) 부정형의 아파트 건부지임. 기호 나) 세장형의 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 가): 본건 서측의 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. 기호 나): 본건 북측 및 남측의 포장도로와 각각 접하고, 본건 서측의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건 기호(가)는 제시목록 및 공부상 소유자가「김준희, 허지윤」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 기호(나)는 제시목록 및 공부상 소유자가「허지윤」이며, 임대관계는 미상임. ㉢ 본건 기호(나)는 실지조사 당시 호수를 특정할 수 있는 표식이 없어 건축물현황도에 기재되어 있는 호수를 기준으로 조사하여 평가하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕로6번길 35, 105동 24층2403호 (장덕동,진흥수완더루벤스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 장신로 60, 1층107호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

목OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-23 · 광주광역시 광산구 장신로 60, 1층107호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 교육연구시설 1층 616.58㎡ 2층 616.58㎡ 3층 616.58㎡ 4층 616.58㎡ 5층 616.58㎡ 6층 616.58㎡ 7층 616.58㎡ 8층 616.58㎡ 9층 241.4㎡ 지하1층 925.82㎡ 지하2층 920.16㎡ 철근콘크리트조 51.87㎡

주변

학군

• 422m · 고실중학교 · 중학교
• 529m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 549m · 성덕중학교 · 중학교
• 575m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 584m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 696m · 장덕중학교 · 중학교
• 847m · 고실초등학교 · 초등학교
• 938m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 945m · 새별초등학교 · 초등학교
• 968m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1059m · 수완초등학교 · 초등학교
• 1060m · 수완하나중학교 · 중학교

버스

• 95m · 성덕마을 · 문흥39, 송암72
• 151m · 성덕마을 · 문흥39, 송암72
• 324m · 우주선어린이공원입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
• 345m · 장덕마을 · 송암72, 수완49, 진곡196
• 364m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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