광주지법 2023타경8998-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-14 · 경매개시결정
3. 23-11-14 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 4차 매각기일 · 최저가 3965만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

71.97㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3294만

담당계

6계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

신촌동 682-26 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

선OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신촌동 소재 "공항역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 아파트, 지하철역 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 주상나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2020-12-21), 가로구 역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 공유지분 토지로서 각 공유자 지분의 위치를 확인할 수 없어, 전체 토지를 기 준한 평균 가액에서 평가대상 지분비율을 적용하여 감정평가하였음. - 본건 일부 지상에 별첨 “현황사진”과 같이 소유자 미상의 수목(복숭아나무 등) 약 19주가 식재되어 있으나 소유자가 불분명하고, 평가대상 지분면적(104분의 5) 등 고려 시 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 감정평가 제외하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 신촌동 682-26 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

곽OO

공유자

김OO

공유자

선OO

공유자

신OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 광주광역시 광산구 신촌동 682-26 · 답 1497㎡ (공유자 선민호 지분 104분의 5 전부)

주변

학군

• 518m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 611m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
• 914m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1307m · 송정중학교 · 중학교
• 1407m · 송정중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 공항역 · 160, 161, 500, 나주160, 나주161, 상무62(시청경유상무역행), 송암73, 송정100, 송정19, 송정97, 송정97(봉정행), 송정99, 일곡38, 좌석02, 지원45, 진월75, 첨단20
• 194m · 공항역 · 160, 500
• 251m · 공항역 · 나주160, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 송정19, 송정99, 일곡38, 좌석02, 지원45, 진월75, 첨단20
• 334m · 송정IC · 마을720, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정29, 송정33, 송정98, 임곡290, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 354m · 송정IC · 마을720, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정29, 송정33, 송정98, 임곡290, 진곡196, 첨단20, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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