광주지법 2023타경9014-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 24-02-15 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5411만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.62㎡ (6.5평)

건물면적

84.33㎡ (25.5평)

토지면적

21.62㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1541만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

사암로171번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.33㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

171-4 · 21.62㎡ (6.5평)

호

12층

당사자

채권자

임OO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산우체국" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지및 상가 등이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주차가 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기, 옥내 외 소화전, 스크링클러, 화재탐지기, 도시가스 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 노폭 약 14m 이내의 아스팔트포장도로, 서측으로 노폭 약 10m 이내의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 제6층 제602호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

곡OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

방OOOOOOO(OOOOOOOOO)

배당요구권자

방OOOOOOO

임차인

임OO

임차인

최OO

전세권자

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 제6층 제602호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 지1충 451.8044㎡ 1층 222.3496㎡ 2층 341.082㎡ 3층 341.082㎡ 4층 205.4589㎡ 5층 205.4589㎡ 6층 205.4589㎡ 7층 205.4589㎡ 8층 205.4589㎡ 9층 205.4589㎡ 10층 205.4589㎡ 11층 205.4589㎡ 12층 205.4589㎡ 철근콘크리트구조 84.3301㎡

주변

학군

• 490m · 광주광역시 소방학교
• 519m · 광산중학교 · 중학교
• 632m · 광주지방공무원교육원
• 642m · 송우초등학교 · 초등학교
• 660m · 광주여자대학교
• 701m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 729m · 어등초등학교 · 초등학교
• 782m · 하남중학교 · 중학교
• 906m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 976m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1070m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1148m · 월곡중학교 · 중학교

버스

• 155m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 177m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 190m · 우산빛여울채아파트(서) · 마을700, 마을720, 첨단40
• 204m · 우산빛여울채아파트(서) · 마을700, 마을720, 첨단40
• 304m · 광주경찰청입구 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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