경매 · 상가
광주지법 2023타경9236-1
광주광역시 광산구 하남동 1211-1
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 광산구 하남동 1211-1
- 감정가
- 10억 9650만
- 최저가
- 7억 6755만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 494.23㎡ (149.5평) · 토지 309.20㎡ (93.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 513만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 6755만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 494.23㎡ (149.5평)
- 토지면적
- 309.20㎡ (93.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7675만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 7792만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 하남마항로12번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 494.23㎡ (149.5평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 하남동 1211-1
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "광주하남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 나지와 상업업무용 건물 등이 혼재하는 미성숙 상가지대입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하고 시내버스정류장은 서측 및 남동측 인근도로 변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 대체로 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 접면너비에 비해 깊이가 다소 깊은 세장형이며, 상업용 건물용지로 이용합니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남쪽으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2019-04-26), 지구단위계획구역(2019-04-26), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화재보호법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- "건물 감정평가요항표" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 일반철골구조 판넬지붕 3층(2021.01.20 사용승인)이며, 기둥 : H형강 300x300 및 200x200mm 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 플래스틱새시 창호.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 판매장. 2층 : 근린생활시설(주방시설) 3층 : 사무실.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 일반적인 급배수시설 및 위생시설 등이 시설되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- - 용도) 공부상 "일반창고, 사무실"이나, 현황은 "근린생활시설, 사무실"입니다. - 지붕) 공부상 "(철근)콘크리트지붕"이나, 현황은 "판넬지붕"입니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 대부분 임대된 것으로 탐문되었습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-21 | sd | 2024.03.07 도달 |
| 24-01-29 | sd | 2024.02.03 폐문부재 |
| 24-01-03 | sd | 2024.01.21 폐문부재 |
| 23-12-06 | sd | 2023.12.07 수취인불명 |
| 23-11-27 | sd | 2023.11.30 도달 |
| 23-11-27 | sd | 2023.12.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 하남동 1211-1 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 하남마항로12번안길 11 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 17명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 어업회사법인어등산(주)(하남지점),이○○ | 점포 | 1층전부 | 100,000,000 | 2021.02~현재 |
| 문○○ | 점포 | 201호 | 3,500,000 | 2023.03~현재 |
| 김○○ | 점포 | 202호 | 3,500,000 | 2023.06~현재 |
| 김○○ | 점포 | 203호 | 5,000,000 | 2021.08~현재 |
| 김○○ | 점포 | 204호 | 2022.08~현재 | |
| 이○○ | 점포 | 205호 | 25,000,000 | 2023.07~현재 |
| 김○ | 기타 - 사무실 | 301호 | 10,000,000 | 2023.07~현재 |
| (주)다진종합건설 | 기타 - 사무실 | 302호 | ||
| 하○○ | 점포 | 303호 | 20,000,000 | 2023.07~현재 |
| (주)모은 | 기타 - 점포및사무실 | 304호 | 10,000,000 | |
| 이○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| (주)유비플러스,백○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| (유)동해산업,김○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 유○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 백○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 허○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 정인에프엠(주),이○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 송OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 유치권자
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- (유)OOOOOOOO
- 임차인
- (주)OO
- 임차인
- (주)OOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOO
- 임차인
- 김O
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 어OOOOOOOO(O)(OOOO)OOOO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OOOO(O)OOO
- 임차인
- 하OO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (유)동 해산업` 김금덕 | 2023.08.17 | ||||
| (주)다 진종합 건설 | 302호 | 미전입 | |||
| (주)모 은 | 304호 | 미전입 | 10`000`000 · 월200`000 | ||
| (주)유 비플러 스`백승 민 | 2021.02.09 | ||||
| 김○○ | 202호 | 2023.06.23 | 2023.06~현재 | 3`500`000 · 월600`000 | |
| 김○○ | 202호 | 2023.06.23 | 2023.06.15~2024.06.14 | 3`500`000 · 600`000 | 2024.02.14 |
| 김○ | 301호 | 2023.07.31 | 2023.07~현재 | 10`000`000 · 월150`000 | |
| 김○ | 301-1호 | 2023.07.31 | 2023.07.31~2025.07.30 | 10`000`000 · 150`000 | 2024.02.14 |
| 김○○ | 204호 | 2022.08.03 | 2022.08~현재 | 월440`000 | |
| 김○○ | 204호 | 2021.08.20 | 2021.08.18~현재 | 5`000`000 · 600`000 | 2024.02.14 |
| 문○○ | 201호 | 2023.03.16 | 2023.03~현재 | 3`500`000 · 월500`000 | |
| 문○○ | 201호 | 2023.03.16 | 2023.03.13~2024.03.15 | 3`500`000 · 500`000 | 2024.02.14 |
매각공고
- 24-05-01 · 광주광역시 광산구 하남동 1211-1 · 대 309.2㎡
- 24-05-01 · 광주광역시 광산구 하남마항로12번안길 11 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕(현황은 판넬지붕임) 3층 사무소 1층 179.14㎡ 2층 179.14㎡ 3층 135.95㎡
주변
학군
- 260m · 하남초등학교 · 초등학교
- 972m · 대반초등학교 · 초등학교
- 986m · 산정초등학교 · 초등학교
- 1014m · 영천중학교 · 중학교
- 1072m · 새별초등학교 · 초등학교
- 1100m · 장덕중학교 · 중학교
- 1115m · 산정중학교 · 중학교
- 1262m · 장덕초등학교 · 초등학교
- 1272m · 금구초등학교 · 초등학교
- 1360m · 영천초등학교 · 초등학교
- 1419m · 장덕 고등학교 · 고등학교
- 1442m · 금구중학교 · 중학교
버스
- 100m · 하남초교(북) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 첨단20, 첨단94
- 120m · 하남초교(북) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 첨단20, 첨단94
- 174m · 광산세무서 · 수완12, 임곡89, 첨단20, 첨단94
- 232m · 하남초교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 수완12
- 428m · 단전 · 송암68, 첨단20, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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