광주지법 2023타경9748-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 23-12-20 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 3차 매각기일 · 최저가 25억 7655만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

180.86㎡ (54.7평)

토지면적

111.10㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5765만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3098만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 180.86㎡ (54.7평) · 상가

대지권

충장로2가 2-3

호

2층, 1층

당사자

채권자

동O OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 충장로2가 소재 "충장로우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 점포 및 상가 등이 소재하는 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 2) 토지는 2필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(2) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법).

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 벽돌 붙임 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등 바닥 : 장판지 및 카페트타일 등 창호 : 강화유리 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 3-가는 "점포"(코닥어패럴)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 충장로2가 9-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 충장로2가 9-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 동구 충장로 87-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

임차인

노OO

전세권자

노OO

채권자

동O OOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 광주광역시 동구 충장로2가 9-3 · 대 78㎡
• 24-10-23 · 광주광역시 동구 충장로2가 9-4 · 대 33.1㎡
• 24-10-23 · 광주광역시 동구 충장로 87-1 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 1층 98.50㎡ 2층 82.36㎡

주변

학군

• 393m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 512m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 725m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 854m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1073m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1124m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1124m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1136m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1235m · 살레시오여자중고등학교
• 1268m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1288m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1288m · 광주고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 144m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남59, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 162m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 275m · 문화전당역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 317m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다