광주지법 2023타경9830-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-08 · 경매접수
2. 23-12-11 · 경매개시결정
3. 23-12-11 · 배당요구종기
4. 24-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.25㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

무진대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.25㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우산동 278-11

호

12층

당사자

채권자

조OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "송우초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 제7층 제708호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 형태로서, 아파트부지 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복4차선 규모, 남측으로 왕복3차선 규모, 서측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구(2016-09-30), 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2014-10-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육 환경보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발 지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 무진대로 278-11, 제107동 제7층 제708호 (우산동,우산동한국아델리움앤중해마루힐) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-04 · 광주광역시 광산구 무진대로 278-11, 제107동 제7층 제708호 (우산동,우산동한국아델리움앤중해마루힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 지2층 56.1491㎡ 지1층 56.1491㎡ 1층 278.6209㎡ 2층 735.2698㎡ 3층 735.2698㎡ 4층 735.2698㎡ 5층 735.2698㎡ 6층 735.2698㎡ 7층 735.2698㎡ 8층 735.2698㎡ 9층 735.2698㎡ 10층 735.2698㎡ 11층 735.2698㎡ 12층 735.2698㎡ 철근콘크리트구조 49.25㎡

주변

학군

• 157m · 송우초등학교 · 초등학교
• 240m · 광산중학교 · 중학교
• 666m · 어등초등학교 · 초등학교
• 743m · 월곡중학교 · 중학교
• 783m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 941m · 하남중학교 · 중학교
• 1038m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 1192m · 광주광역시 소방학교
• 1198m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
• 1311m · 광주여자대학교
• 1335m · 광주지방공무원교육원
• 1385m · 대한상공회의소 광주인력개발원

버스

• 97m · 송우초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
• 111m · 송우초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
• 149m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
• 228m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
• 303m · 광산중 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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