광주지법 2023타경60002-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-02 · 경매접수
2. 23-01-03 · 경매개시결정
3. 23-01-03 · 배당요구종기
4. 23-08-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

1053만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

의재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운림동 149-7

호

20층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 "광주운림중학교" 동쪽 도로 건너편의 「라인2차 아파트」(총 354세대, 3개동, 1992.08.31 사용승인) 제203동 단위세대이고, 인근지역은 아파트단지와 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되었으며 동북측은 자연림의 하단부로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장이 남서측 인근(운림중학교 앞)에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 내 18층 1810호(남향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배, 타일 붙임 마감 창호 : 플래스틱새시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서향 완경사지를 대지 조성한 9필 일단지의 유사장방형이고, 단지 내부 지반은 약간의 고저 차이가 있는 아파트단지 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측의 폭 약 10m 포장도로 및 북측의 폭 약 8m 포장도로를 이용하여 차량 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합). 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교), 상대보호구역(광주학운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(운림동 석실고분)<문화재보호법>. 중점경관관리구역(2019-12-27).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 의재로 149-7, 203동 18층1810호 (운림동,라인아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

무OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

피OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-17 · 광주광역시 동구 의재로 149-7, 203동 18층1810호 (운림동,라인아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층아파트 1층 1185.13㎡ 2층 1173.16㎡ 3층 1173.16㎡ 4층 1173.16㎡ 5층 1173.16㎡ 6층 1173.16㎡ 7층 1173.16㎡ 8층 1173.16㎡ 9층 1173.16㎡ 10층 1173.16㎡ 11층 1173.16㎡ 12층 1173.16㎡ 13층 1173.16㎡ 14층 1173.16㎡ 15층 1173.16㎡ 16층 1173.16㎡ 17층 1173.16㎡ 18층 1173.16㎡ 19층 1173.16㎡ 20층 1173.16㎡ 지하실 1158.28㎡ 철근콘크리트조 84.70㎡

주변

학군

• 186m · 운림중학교 · 중학교
• 240m · 학운초등학교 · 초등학교
• 1067m · 방송통신고등학교
• 1230m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 1263m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1312m · 무등중학교 · 중학교

버스

• 90m · 동산마을입구 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54
• 132m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 195m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 341m · 학운초교 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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