광주지법 2023타경60712-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-11 · 경매접수
2. 23-01-18 · 경매개시결정
3. 23-01-18 · 배당요구종기
4. 23-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 384만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.28㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2038만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8578만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용산2길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 40.28㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용산동 2

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 동구 용산동 소재 "용산초등학교" 서측에 위치하는 "지타워" 제1층 제102호 외 1개호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제1층 제101호, 102호로서, 외벽 : 인조석 및 유리치장 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일, 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

■ 기호 가) : 소매점(지타워 분양사무실), ■ 기호 나) : 소매점(YYSS COFFEE)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 급·위생설비가 되어있으며, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복 5차로의 아스팔트 포장도로, 서측, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로2류(폭 8m-10m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 용산2길 25, 1층101호 (용산동,지타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 동구 용산2길 25, 1층102호 (용산동,지타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

이OO

압류권자

광OOOO OO

임차인

이OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-10-19 · 광주광역시 동구 용산2길 25, 1층102호 (용산동,지타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 511.01㎡ 2층 511.01㎡ 3층 511.01㎡ 4층 0㎡ 철근콘크리트구조 40.28㎡

주변

학군

• 776m · 용산초등학교 · 초등학교
• 838m · 동아여자중학교 · 중학교
• 865m · 불로초등학교 · 초등학교
• 1058m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1142m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1211m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 1249m · 무등중학교 · 중학교
• 1304m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1494m · 방송통신고등학교

버스

• 40m · 용산지구대성베르힐 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 76m · 용산지구대성베르힐 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 253m · 용산지구모아엘가에듀파크 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 294m · 용산지구모아엘가에듀파크 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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