광주지법 2023타경61142-1 수완자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-19 · 경매접수
2. 23-02-14 · 경매개시결정
3. 23-02-14 · 배당요구종기
4. 23-10-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5860만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

121.52㎡ (36.8평)

제시외면적

없음

보증금

5586만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2650만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장덕로95번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 수완자이 · 121.52㎡ (36.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장덕동 95

호

19층

당사자

채권자

김OO

채무자

정O

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재“성덕고등학교”북동측 인근에 위치하는‘수완 자이 제101동 제6층 제601호’이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설등이 혼재한 수완택지개발지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 통행이 용이하며, 시내버스 운행중인 간선도로변이므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루 등, 창호 : 샷시복층유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로 자체지면은 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측이 폭 15m 정도의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시 서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개 발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕로95번길 45, 101동 6층601호 (장덕동,수완자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

신OOOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

정OO

소유자

송OO

채권자

김OO

채무자

정O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-05 · 광주광역시 광산구 장덕로95번길 45, 101동 6층601호 (장덕동,수완자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트 1층 325.5930㎡ 2층 325.5930㎡ 3층 317.3050㎡ 4층 317.3050㎡ 5층 317.3050㎡ 6층 317.3050㎡ 7층 317.3050㎡ 8층 317.3050㎡ 9층 317.3050㎡ 10층 317.3050㎡ 11층 317.3050㎡ 12층 317.3050㎡ 13층 317.3050㎡ 14층 317.3050㎡ 15층 317.3050㎡ 16층 317.3050㎡ 17층 317.3050㎡ 18층 317.3050㎡ 19층 174.7315㎡ 철근콘크리트구조 121.5193㎡

주변

학군

• 279m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 292m · 고실초등학교 · 초등학교
• 369m · 성덕중학교 · 중학교
• 433m · 수완초등학교 · 초등학교
• 478m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 549m · 수완고등학교 · 고등학교
• 817m · 수완하나중학교 · 중학교
• 833m · 고실중학교 · 중학교
• 838m · 밀알두레교회
• 851m · 밀알두레학교
• 1338m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1354m · 장덕 고등학교 · 고등학교

버스

• 273m · 수완영무예다음 · 마을700, 일곡10
• 318m · 수완우미린2차 · 금호46, 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 송정33, 수완03
• 327m · 수완우미린2차 · 금호46, 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 송정33, 수완03
• 368m · 고실마을 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
• 404m · 고실마을 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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