경매 · 상가
광주지법 2023타경61494-1 NF
광주광역시 광산구 우산동 1580-14
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 광산구 우산동 1580-14
- 감정가
- 9억 4180만
- 최저가
- 6억 5926만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 652.50㎡ (197.4평) · 토지 208.10㎡ (62.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 334만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5926만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 652.50㎡ (197.4평)
- 토지면적
- 208.10㎡ (62.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6592만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8409만
- 도로명주소
- 무진대로231번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 652.50㎡ (197.4평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 우산동 231-21
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재"어등초등학교"남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 정방형 평지로 상업용 건부지입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건은 세각(가)입니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건은 일반철골구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로 외 벽 : 강화유리 마감 등, 내 벽 : 타일, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건은 근린생활시설로 이용중이며, 현황 3-5층은 공실상태입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 본건은 공동 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 오폐수처리설비 등이 구비 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-14 | sd | 2023.12.15 송달간주 |
| 23-12-07 | sd | 2023.12.12 이사불명 |
| 23-12-01 | sd | 2023.12.01 송달간주 |
| 23-11-28 | sd | 2023.11.30 도달 |
| 23-11-21 | sd | 2023.11.24 도달 |
| 23-11-13 | sd | 2023.11.13 송달간주 |
| 23-11-03 | sd | 2023.11.09 폐문부재 |
| 23-08-07 | sd | 2023.08.09 도달 |
| 23-02-08 | sd | 2023.02.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 무진대로231번길 30-21 · 건물 · 근린생활시설
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 우산동 1580-14 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 4명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 1층 | 20,000,000 | 2007.10~현재 |
| 김○○ | 기타 - 쉼터 | 3층 | 2007.10~ | |
| 김○○ | 기타 - 교회 | 2층 | 50,000,000 | 2018.01~현재 |
| 김○○ | 점포 | 4층,5층 | 10,000,000 | 2016.11~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 심OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층` 3층 | 2007.10.30 | 2007.10~ | 20`000`000 · 1`300`000 | |
| 김○○ | 4층`5층 | 2016.11.09 | 2016.11~현재 | 10`000`000 · 800`000 | |
| 김○○ | 4층 | 2016.11.09. | 2016.11.10.~ 현재 | 10`000`000 · 750`000 | 2023.04.28 |
| 김○○ | 2층 | 2018.01~현재 | 50`000`000 · 200`000 | ||
| 심○○ | 알수없 음 | 2020.08.31 |
매각공고
- 23-10-19 · 광주광역시 광산구 무진대로231번길 30-21 · 일반철골구조 철근콘크리트 지붕 5층 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 소매점, 기타사무소 1층 137.70㎡ 2층 138.60㎡ 3층 138.60㎡ 4층 138.60㎡ 5층 99.00㎡
- 23-10-19 · 광주광역시 광산구 우산동 1580-14 · 대 208.1㎡
주변
학군
- 259m · 어등초등학교 · 초등학교
- 469m · 하남중학교 · 중학교
- 494m · 광산중학교 · 중학교
- 549m · 송우초등학교 · 초등학교
- 579m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
- 649m · 월곡중학교 · 중학교
- 755m · 월곡초등학교 · 초등학교
- 898m · 광주광역시 소방학교
- 924m · 광주여자대학교
- 1030m · 산정중학교 · 중학교
- 1073m · 광주지방공무원교육원
- 1110m · 영천초등학교 · 초등학교
버스
- 124m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
- 158m · 광산우산동행정복지센터 · 금호46, 송암68
- 178m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
- 225m · 광산우산동행정복지센터 · 금호46, 송암68
- 269m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
- 175건 모두 보기