광주지법 2023타경63681-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-03-07 · 경매개시결정
3. 23-03-07 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 7차 매각기일 · 최저가 14억 827만 (36%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1092.28㎡ (330.4평)

토지면적

522.30㎡ (158.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4082만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화전당로35번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1092.28㎡ (330.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

광산동 100-18 · 중심상업지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 광산동 소재 문화전당역 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 건물 등이 혼재한 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통편인 시내버스 승강장 및 지하철역이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 주위로 포장된 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법). ■ 일련번호 2) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트조 및 벽돌구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 치장 마감 등. 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 기호 가) 지하1층 : 창고, 1층 : 일반음식점, 2·3층 : 유흥주점, 4층 : 사무실 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가) 일반적인 급·위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 광산동 100-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 광산동 100-23 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 동구 문화전당로35번길 16-6 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

3회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

서OO

임차인

송OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-11 · 광주광역시 동구 광산동 100-18 · 대 165.3㎡
• 24-09-11 · 광주광역시 동구 광산동 100-23 · 대 357㎡
• 24-09-11 · 광주광역시 동구 문화전당로35번길 16-6 · 철근콘크리트조 및 벽돌구조 슬래브지붕 4층 사무실 및 일반음식점 및 유흥주점 1층 302.2㎡ 2층 276.42㎡ 3층 271.63㎡ 4층 142.87㎡ 지하실 99.16㎡

주변

학군

• 634m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 642m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 680m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 702m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 864m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 978m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1086m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1110m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1111m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1158m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1171m · 살레시오여자중고등학교
• 1222m · 조선대학교 · 대학교

버스

• 151m · 문화전당역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 153m · 문화전당역 · 1187, 1187-1, 518, 금남55, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98
• 275m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남59, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 299m · 사직공원앞 · 금남55
• 338m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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