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경매· 아파트

광주지법 2023타경65052-1 부영 애시앙

광주광역시 광산구 목련로 41, 207동 9층903호 (산정동,부영애시앙)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 300만· 감정가 2억 9000만 (70%)

담당계8계062-222-4871

광주지법 2023타경65052-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 300만감정가 대비 70%
감정가
2억 9000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3507만 ~ 2억 7262만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
2030만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2699만
담당계
8계 · 062-222-4871
도로명주소
목련로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 부영 애시앙 · 아파트
대지권
41

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 "산정초등학교" 북동측 인근에 위치한 부영애시앙 제207동 제9층 제903호로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제9층 제903호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-24sd2023.03.29 도달
23-03-24sd2023.03.27 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 광산구 목련로 41, 207동 9층903호 (산정동,부영애시앙) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 광OOOOOOO

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 제OOOOOOO OOOO

가압류권자 중OOOOOOOOO

교부권자 광OOOO

교부권자 광OOOO OOO

근저당권자 주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자 광OOOOOOO

배당요구권자 악OOOOO OOOO

압류권자 서OOOOO

채권자 중OOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
중OOOOOOOOO
채무자
장OO
소유자
장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 151m산정초등학교초등학교
  • 243m산정중학교중학교
  • 563m하남중앙초등학교초등학교
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  • 703m대반초등학교초등학교
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  • 904m영천중학교중학교
  • 940m어등초등학교초등학교
  • 1110m광주여자대학교
  • 1144m금구초등학교초등학교
  • 1163m목련초등학교초등학교

버스

  • 63m산정초교마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
  • 93m산정초교마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
  • 262m산정중입구마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 임곡290
  • 268m다사로움1차아파트마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
  • 276m산정중입구마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 임곡290

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3507만 ~ 2억 7262만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 광산구 목련로 41, 207동 9층903호 (산정동,부영애시앙)
감정가
2억 9000만
최저가
2억 300만 (70%)
기일
25-07-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3507만 ~ 2억 7262만중간 추정: 2억 5598만 (최저가 대비 126.1% · 감정가 대비 88.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 300만 × 116~134% = 2억 3507만 ~ 2억 7262만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›광산구›2025년

광주광역시 광산구 진행 물건