광주지법 2023타경65724-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-31 · 경매접수
2. 23-04-11 · 경매개시결정
3. 23-04-11 · 배당요구종기
4. 24-01-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7458만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

179.98㎡ (54.4평)

토지면적

360.46㎡ (109.0평)

제시외면적

없음

보증금

7745만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4477만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수완로105번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 179.98㎡ (54.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

수완동 947-12 · 제2종전용주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

팔O OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 수완동 소재‘수완하나중학교’북측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택 등이 소재하는 신흥주택지대로 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건단지까지 차량접근 용이하고, 제반교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1)은 사다리형 평지의 단독주택 부지로 일련번호(2)는 부정형 평지의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1)은 약 6M 정도의 도로인 세로(가)에 접하고, 일련번호(2)는 중로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)은 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택 지개발촉진법>, 기호 (2)는 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구(완료)<택지 개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(2)는 공부상지목이 대이나 현황상 단지내 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(3-가)는 철근콘크리구조 철근콘크리트 지붕 등(일부 패널보강) 2층 외벽 : 치장석 쌓기 등 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등 창호 : 새시창 등임. ㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층 ㉡ : 철피이프조 기타지붕 등 단층 ㉢ : 목조구조물 등 ㉣ : 철파이프조 기타지붕 단층 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(3-가)는 단독주택으로 ㉠ : 창고 등 ㉡ : 차고 등 ㉢ : 데크 등 ㉣ : 데크 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(3-가)는 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 947-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 수완동 947 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 수완로105번길 38-38 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

유OO

공유자

유OOO OOOOO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

홍OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO

채권자

팔O OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-16 · 광주광역시 광산구 수완동 947-12 · 대 291.7㎡
• 24-01-16 · 광주광역시 광산구 수완동 947 · 대(현황:주택단지 내 도로로 이용) 2031.1㎡ (김남숙 지분 2031.1분의 68.7601 전부)
• 24-01-16 · 광주광역시 광산구 수완로105번길 38-38 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 106.3758㎡ 2층 73.602㎡

주변

학군

• 178m · 수완하나중학교 · 중학교
• 284m · 밀알두레교회
• 291m · 밀알두레학교
• 303m · 수완고등학교 · 고등학교
• 316m · 수완초등학교 · 초등학교
• 802m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 874m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 909m · 성덕중학교 · 중학교
• 959m · 고실초등학교 · 초등학교
• 965m · 수문초등학교 · 초등학교
• 973m · 수완중학교 · 중학교
• 1002m · 명진고등학교 · 고등학교

버스

• 214m · 수완건강생활지원센터 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72
• 231m · 수완건강생활지원센터 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72
• 295m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10
• 340m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10
• 342m · 수완에너지 · 송암72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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