광주지법 2023타경66413-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-11 · 경매접수
2. 23-04-13 · 경매개시결정
3. 23-04-13 · 배당요구종기
4. 23-10-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1128만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

37.92㎡ (11.5평)

토지면적

63.50㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

2361만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신도산길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 37.92㎡ (11.5평) · 단독주택

대지권

도산동 1059-8 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(1): 본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 서경아파트 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임. 일련번호(3): 본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 호반1차아파트 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 주상복합용부동산 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호(5): 본건은 광주광역시 광산구 송치동 소재 본량파출소 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 경지정리된 답으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1): 본건까지 차량접근이 가능하고, 동측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 일련번호(3): 본건까지 차량접근이 가능하고, 남측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 일련번호(5): 본건까지 차량접근 가능하고 북서측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하나, 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임. 일련번호(3): 가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임. 일련번호(5): 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 경지정리된 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3): 남동측으로 노폭 약 5m내외, 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(5): 본건 남서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시계획상 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 일련번호(3): 도시계획상 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 소로1류(폭 10m-12m(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021- 12-29)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 전통 상업보존구역(유통산업발전법)임. 일련번호(5): 도시계획상 용도지역은 자연녹지지역,개발제한구역(2014-06-25)<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물감정평가요항표 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(3) 토지의 북서측 일부는 타인점유상태로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2): 본건은 벽돌구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 사이딩판넬마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 일련번호(4): 본건은 블록조 시멘트기와지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(2): 단독주택으로 이용중임. 일련번호(4): 단독주택용도이나, 현황 공가상태로서 현상 및 관리상태 불량함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(2): 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및 건물개황도"와 같이 일련번호(1) 지상에 부합물 및 종물(기호(ㄱ,ㄴ)), 일련번호(3) 지상에 부합물 및 종물(기호(ㄷ))이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 일련번호(2) 건물은 현장조사시 거주자의 출입거부로 내부 확인이 불가능 하여 통상적인 현상 및 관리상태 등을 상정하여 평가하였고, 일련번호(4, 기호(ㄷ))은 일부가 의뢰외 인접지상에 소재하는 것으로 추정됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 도산동 1059-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 신도산길 66-26 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 도산동 1128-6 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 도산로9번길 58 · 건물
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 송치동 172-3 · 토지 · 답

현황조사

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

본OOOOOOO

근저당권자

송OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

김OO

지상권자

본OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-05 · 광주광역시 광산구 도산동 1059-8 · 대 127㎡ (공유자 김재현 지분 2분의 1전부)
• 23-10-05 · 광주광역시 광산구 신도산길 66-26 · 벽돌구조 기타지붕 단층 단독주택 75.83㎡ (공유자 김재현 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 443m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 464m · 송정초등학교 · 초등학교
• 603m · 송광중학교 · 중학교
• 690m · 도산초등학교 · 초등학교
• 1069m · 송정중학교 · 중학교
• 1423m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 264m · 신동사거리 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 354m · 송정초교 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 360m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 382m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 397m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다