광주지법 2023타경66833-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-04-20 · 경매개시결정
3. 23-04-20 · 배당요구종기
4. 23-10-26 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4034만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

238.14㎡ (72.0평)

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

4403만 (최저가의 10%)

청구금액

4101만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 238.14㎡ (72.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

학동 701-85

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 2)토지는 광주광역시 동구 학동 소재 금호장례식장 서측 인근에 위치하고 주위는 노선상가지대로서 주위환경은 보통이며, 3)토지는 광주광역시 광산구 명도동 소재 가마마을 서측 인근에 위치하고 주위는 마을주변 경지정리지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 2)토지는 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통이고 3)토지는 국도(22호선)에 연결되는 마을간 도로의 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 2)토지는 사다리형의 평지로서 근린생활시설부지로 이용 중이고, 3)토지는 경지정리된 논입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 2)토지는 북측으로 폭 약15m의 중로에 접하고, 3)토지는 구거를 사이에 두고 폭 약3m의 농로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2)토지는 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 정비구역<도시 및 주거 환경정비법>, 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)이고, 일련번호 3)토지는 자연 녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트칠 내벽 : 벽지도배 및 인테리어치장, 타일붙임 등 창호 : 새시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 중개업소 사무소, 2층과 3층은 일반 사무소로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있고 3층에는 LPG보일러 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 평가명령서상의 용도는 "일용품 소매점 및 주택"이고 건축물대장상 주용도는 "근린생활시설, 단독주택"이나 층별용도는 1층이 일용품 소매점과 일반음식점이고 2층은 일용품 소매점이며, 3층은 사무소(2019.7.8자로 단독주택이 사무소로 용도변경허가됨)로서 건축물대장상 층별용도는 전부가 근린생활시설이며, 현황상으로는 1층이 부동산중개업소 사무소, 2층과 3층은 일반 사무소로서 1층-3층 전부가 근린생활시설인 사무소입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물의 바닥면적에 산입되지 아니하는 계단탑(내부창고 포함)은 해당 건물에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 남문로701번길 21 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 동구 학동 901-85 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 명도동 213-12 · 토지 · 답

현황조사

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOO

소유자

김OO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

광OOO(O)

임차인

원OOO(O)

임차인

유OOO OOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOO

지상권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-10-26 · 광주광역시 동구 남문로701번길 21 · 철근콘크리트및 시멘트벽돌조 평슬래브 지붕 3층 일용품 소매점및 주택 1층 79.38㎡ 2층 79.38㎡ 3층 79.38㎡
• 23-10-26 · 광주광역시 동구 학동 901-85 · 대 96㎡

주변

학군

• 490m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 552m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 628m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 860m · 동아여자중학교 · 중학교
• 899m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 941m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1056m · 무등중학교 · 중학교
• 1067m · 조선대학교 · 대학교
• 1079m · 방송통신고등학교
• 1183m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1276m · 봉선중학교 · 중학교
• 1290m · 조선대학교부속중학교 · 중학교

버스

• 89m · 방림교 · 봉선76
• 243m · 학2마을아파트 · 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 245m · 백화아파트 · 봉선76
• 300m · 학동증심사입구역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 첨단09, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 312m · 우영아파트 · 봉선76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다