광주지법 2023타경67416-1 부영 애시앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-21 · 경매접수
2. 23-04-27 · 경매개시결정
3. 23-04-27 · 배당요구종기
4. 23-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2177만 (최저가의 10%)

청구금액

2099만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목련로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 부영 애시앙 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산정동 42

호

20층

당사자

채권자

로OOO OOOO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 "산정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 본건 북서측 및 남동측에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층/지하1층 건물(사용승인:2008.11.20.)내 제19층 제1902호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 강화마루 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트(방3실, 거실, 주방, 욕실2 등)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 "사다리 평지"로서, "아파트부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로, 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)((1-2))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)((2-7))(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 없음.(임대관계 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 목련로 42, 103동 19층1902호 (산정동,산정 셀트리움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

현OOOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

로OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-30 · 광주광역시 광산구 목련로 42, 103동 19층1902호 (산정동,산정 셀트리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 지하1층 510.8820㎡ 1층 471.0668㎡ 2층 471.0668㎡ 3층 471.0668㎡ 4층 471.0668㎡ 5층 471.0668㎡ 6층 471.0668㎡ 7층 471.0668㎡ 8층 471.0668㎡ 9층 471.0668㎡ 10층 471.0668㎡ 11층 471.0668㎡ 12층 471.0668㎡ 13층 471.0668㎡ 14층 471.0668㎡ 15층 471.0668㎡ 16층 471.0668㎡ 17층 471.0668㎡ 18층 471.0668㎡ 19층 471.0668㎡ 20층 471.0668㎡ 철근콘크리트구조 84.8198㎡

주변

학군

• 145m · 산정초등학교 · 초등학교
• 221m · 산정중학교 · 중학교
• 533m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 636m · 하남중학교 · 중학교
• 713m · 대반초등학교 · 초등학교
• 853m · 영천초등학교 · 초등학교
• 853m · 하남초등학교 · 초등학교
• 910m · 어등초등학교 · 초등학교
• 916m · 영천중학교 · 중학교
• 1084m · 광주여자대학교
• 1151m · 금구초등학교 · 초등학교
• 1157m · 목련초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 산정초교 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
• 104m · 산정초교 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
• 229m · 산정중입구 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 임곡290
• 244m · 산정중입구 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 임곡290
• 295m · 다사로움1차아파트 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다