광주지법 2023타경68068-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-03 · 경매접수
2. 23-05-08 · 경매개시결정
3. 23-05-08 · 배당요구종기
4. 23-10-20 · 1차 매각기일 · 최저가 420원 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

42원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 354만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우산로107번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

107

호

17층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "송우초등학교" 북동측 인근에 위치하는 쌍용더 플래티넘광산아파트로, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 제6층 제603호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 내벽 : 벽지마감 창호 : 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방 및 거실, 욕실2, 드레스룸, 팬트리, 다용도실 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 가스설비, 공시청설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 왕복 4차로, 동측으로 왕복 2차로의 포장도로와 접하고 있으며, 주 출입구는 남측 도로변에 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-06-01), 시가지경관지구(2019-12-27), 지구단위계획구역(2016 -06-01), 광로1류(폭 70m 이상)(2019-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)((입안중)) (저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-02-15)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-02-15) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-12-28)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019 -03-07)<건축법>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 위탁관리중인 철도보호지구)<철도안전법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건이 소재하는 102동은 집합건축물대장 및 현황 16층이나, 등기사항전부증명서상 17층으로 기재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 우산로107번길 67, 102동 6층603호 (우산동,쌍용더플래티넘광산) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

성OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-20 · 광주광역시 광산구 우산로107번길 67, 102동 6층603호 (우산동,쌍용더플래티넘광산) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) 지1층 148.7166㎡ 1층 130.301㎡ 2층 456.9598㎡ 3층 456.9598㎡ 4층 456.9598㎡ 5층 456.9598㎡ 6층 456.9598㎡ 7층 456.9598㎡ 8층 456.9598㎡ 9층 456.9598㎡ 10층 456.9598㎡ 11층 456.9598㎡ 12층 456.9598㎡ 13층 456.9598㎡ 14층 456.9598㎡ 15층 456.9598㎡ 16층 456.9598㎡ 철근콘크리트구조 84.9784㎡

주변

학군

• 327m · 송우초등학교 · 초등학교
• 428m · 광산중학교 · 중학교
• 648m · 월곡중학교 · 중학교
• 661m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 705m · 어등초등학교 · 초등학교
• 1003m · 하남중학교 · 중학교
• 1085m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 1241m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
• 1329m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1336m · 목련초등학교 · 초등학교
• 1367m · 광주광역시 소방학교
• 1467m · 광주여자대학교

버스

• 98m · 송우초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
• 105m · 송우초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
• 273m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
• 318m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
• 387m · 월곡초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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