광주지법 2023타경68730-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-12 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 4차 매각기일 · 최저가 8093만 (45%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

127.62㎡ (38.6평)

토지면적

143.00㎡ (43.3평)

제시외면적

없음

보증금

809만 (최저가의 10%)

청구금액

3869만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

필문대로123번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 127.62㎡ (38.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

산수동 123-4

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상은 광주광역시 동구 산수동 소재 "두암타운아파트" 서측 인근의 주택지대에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 통행 불가능하고, 제반 교통 사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대에 위치한 정방형의 주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

폭 약 3 미터 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(두암타운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27), 전통상업보존구역(유통산업발전법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음. (부합물 및 종물은 "건물감정평가요항표" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 (가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로, 외벽은 화강석 및 타일 붙임, 몰탈위 페인트칠, 내벽은 벽지 도배 등, 창호는 알미늄새시와 목재 이중유리창, 일련번호 (나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로, 벽체는 몰탈위 페인트칠 등으로 마감됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 (가) 주택. 일련번호 (나) 변소 및 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 (가) 급탕, 난방, 위생시설, 소규모 태양광발전설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일련번호 ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 통로 약 17.6㎡. 일련번호 ㄴ) 조립식판넬조 판넬지붕 (2층) 통로 및 계단실 약 24.6㎡. 일련번호 ㄷ) 알미늄새시조 판넬지붕 (2층) 다용도실 약 4.4㎡.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 필문대로123번길 13-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 광주광역시 동구 산수동 127-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

서OO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

김OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-30 · 광주광역시 동구 필문대로123번길 13-4 · 시멘벽돌조스라브즙2층건주택 1층 72.45㎡ 2층 53.55㎡ 부속건물 시멘벽돌조 스라브즙 단층변소 1.62㎡
• 24-01-30 · 광주광역시 동구 산수동 127-9 · 대 143㎡

주변

학군

• 318m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 513m · 충장중학교 · 중학교
• 564m · 장원초등학교 · 초등학교
• 609m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 615m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 647m · 두암중학교 · 중학교
• 693m · 두암중학교 · 중학교
• 737m · 광주교육대학교 · 대학교
• 968m · 광주고등학교 · 고등학교
• 980m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1029m · 두암초등학교 · 초등학교
• 1134m · 광주동신여자중학교 · 중학교

버스

• 116m · 두암타운후문 · 운림35
• 187m · 두암지구입구 · 문흥80, 봉선27, 송암74, 일곡28, 지원15, 충효187, 충효188
• 222m · 두암타운후문 · 운림35
• 259m · 율곡초교 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 운림35, 진월17
• 260m · 율곡초교 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 운림35, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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