광주지법 2023타경69269-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-19 · 경매접수
2. 23-05-24 · 경매개시결정
3. 23-05-24 · 배당요구종기
4. 25-04-02 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 6094만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

16627.77㎡ (5029.9평)

제시외면적

없음

보증금

9609만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2705만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

구성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

지산동 산43-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

박OO

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 지산동 소재 (구)신양파크호텔(폐업) 남측 인근에 위치하고, 주위는 지산유원지 주변 녹지지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 출입 불가하고, 간선도로 접근성은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사 토지이고, 농경지 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지이고, 출입은 인접 토지를 이용하여 도보 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법> , 온천원보호지구(무등산온천)<온천법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적및 건물개황도와 같이 구조 조잡한 농막 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지적경계 등은 측량이 수반되어야 합니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

경작자의 토지이용에 대한 권원관계는 미상입니다.

임야감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 지산동 소재 (구)신양파크호텔(폐업) 남측 인근에 위치하고 주위는 지산유원지 주변 녹지지대입니다.

임야감정평가요항표 · 입지조건

도심지 인근에 위치하여 제반 입지조건 양호합니다.

임야감정평가요항표 · 임지사항

비교적 경사도 무난하고, 지세는 남서 방향입니다.

임야감정평가요항표 · 임목상황

소나무 등으로 수령은 약30여년 정도로 보입니다.

임야감정평가요항표 · 이용상태 및 장래성

대부분 소나무 등 활잡목 등이 자생하는 자연림지, 일부는 농경지, 일부는 인접 골프연습장 시설 부지(권원 및 적법 여부 미상임.) 등입니다.

임야감정평가요항표 · 도시계획 및 기타공법상의 제한사항

도시지역, 자연녹지지역, 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

임야감정평가요항표 · 기타참고사항

지적경계는 측량이 수반 되어야 하고, 농경지, 양봉통 설치(이동가능), 골프연습장 등 관련 시설에 제공 되는 부분에 대한 토지이용 권원관계는 미상이므로 유의 요합니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 지산동 소재 (구)신양파크호텔(폐업) 남측 인근에 위치하고, 주위는 지산유원지 주변 녹지지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 불가하고, 간선도로 접근성은 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사 토지이고, 농경지 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이고, 출입은 인접 토지를 이용하여 도보 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법> , 온천원보호지구(무등산온천)<온천법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적및 건물개황도와 같이 구조 조잡한 농막 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지적경계 등은 측량이 수반되어야 합니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

경작자의 토지이용에 대한 권원관계는 미상입니다.

임야감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 지산동 소재 (구)신양파크호텔(폐업) 남측 인근에 위치하고 주위는 지산유원지 주변 녹지지대입니다.

임야감정평가요항표 · 2) 입지조건

도심지 인근에 위치하여 제반 입지조건 양호합니다.

임야감정평가요항표 · 3) 임지사항

비교적 경사도 무난하고, 지세는 남서 방향입니다.

임야감정평가요항표 · 4) 임목상황

소나무 등으로 수령은 약30여년 정도로 보입니다.

임야감정평가요항표 · 5) 이용상태 및 장래성

대부분 소나무 등 활잡목 등이 자생하는 자연림지, 일부는 농경지, 일부는 인접 골프연습장 시설 부지(권원 및 적법 여부 미상임.) 등입니다.

임야감정평가요항표 · 6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항

도시지역, 자연녹지지역, 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

임야감정평가요항표 · 7) 기타참고사항

지적경계는 측량이 수반 되어야 하고, 농경지, 양봉통 설치(이동가능), 골프연습장 등 관련 시설에 제공 되는 부분에 대한 토지이용 권원관계는 미상이므로 유의 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 지산동 산43-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 광주광역시 동구 지산동 산43-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 광주광역시 동구 지산동 18 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

가등기권자

우OOO OOOO

가등기권자

정OO

가압류권자

담OOOOOOO

공유자

양OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

나OOOO

교부권자

영OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정O

근저당권자

정OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

소유자

김OO

소유자

배OO

소유자

임OO

압류권자

(주)OOOOOOO OOOOO OOOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

김OO

압류권자

신OOOOO

압류권자

양OO

압류권자

영OO

압류권자

우OO

압류권자

윤OO

압류권자

이OO

압류권자

조OO

압류권자

주OOO OOOOOO

압류권자

진OO

압류권자

탁OO

압류권자

황OO

지상권자

우OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-02 · 광주광역시 동구 지산동 산43-1 · 임야 16760㎡ (공유자 김용구 지분 507분의 100 전부 공유자 배상도 지분 507분의 363 전부)
• 25-04-02 · 광주광역시 동구 지산동 산43-1 · 임야 16760㎡ (공유자 임형주 지분 507분의 40 전부)

주변

학군

• 406m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 619m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 767m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 844m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 945m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1056m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1160m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1215m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1274m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1291m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1304m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 동부소방서 · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 용전184, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 191m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 191m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 246m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 용전184, 운림51, 첨단09, 첨단95
• 247m · 동부소방서 · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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