광주지법 2023타경71972-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-05 · 경매접수
2. 23-07-07 · 경매개시결정
3. 23-07-07 · 배당요구종기
4. 23-12-28 · 2차 매각기일 · 최저가 29억 5615만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2907.10㎡ (879.4평)

토지면적

3422.60㎡ (1035.3평)

제시외면적

58.50

보증금

2억 9561만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 2079만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

용아로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2907.10㎡ (879.4평) · 철근콘크리트 · 공장용지

대지권

안청동 737-6 · 일반공업지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건 기호(1),(2)는 광주광역시 광산구 안청동 소재 하남일반산업단지 내에 위치하며, 주 위는 중ㆍ소규모의 공장 등이 소재한 산업단지임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 나. 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 다. 인접 도로상태 본건 동측으로 아스팔트 포장도로에 접함. 라. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 지구단위계획구역(2020-02-11), 대로3 류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관 한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 철근콘크리트 및 철골조 철골트러스위 티75판넬지붕 지하1층 지상2층으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감, 사무실은 인테리어 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감, 데코 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 나. 이용상태 1층 : 공장, 화장실 등, 중 2층 : 사무실, 식당, 화장실 등, 2층 : 사무실, 휴게실 등, 지하층 : 창고 등.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

가. 현황 본건 기계기구는 자동차프레스 금형 제조 및 부품 등의 생산에 필요한 각종 기계기구 로서 기준시점 전반적인 제현상 및 관리상태 등은 보통임. 나. 참고사항 --

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 공부와의 차이 ㆍ본건 기호2(가) 건물 중 2층(철근콘크리트 및 철골조 철골트러스위 티75판넬지붕, 공장, 사무실 1,400㎡)은 현황 일부 멸실됨. 나. 참고사항 ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "경량철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 11.9㎡", 제시외건물(ㄴ) "판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 13.2㎡", 제시외건물(ㄷ) "판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 8.7㎡", 제시외건물(ㄹ) "판넬조 판넬지붕, 기계실, 약 24.7㎡"이 소재함. ㆍ본건 기계기구목록 중 [기호(1),(2),(4),(6)]은 기계기구목록 [기호(11),(12),(14),(15) ]와 중복되어 있음. ㆍ본건 기계기구 중 기호(3),(5),(7),(8),(9)는 확인불능임. ㆍ본건 기계기구(10)와 동일공간에 있는 제시목록외 기계기구(ㄱ) (에어컴프레샤, ASM50VE E-MS)는 채권기관(중소기업은행)의 압류표시가 있는 바, 별도 평가하였음. ㆍ본건 기호2(가) 건물(공장)내에 설치되어 있는 제시목록외 기계기구(ㄴ) (다운트랜스, 2 식)은 별도 평가하였음. ㆍ본건 공장과 관련된 수변전설비(800KVA)가 타지상(737-8번지)에 소재하며(737-6번지 본건 공장 소유물건으로 탐문조사), 타지상(737-8번지) 소재 공장과 공동 사용중에 있음. ㆍ본건 공장내에 제시목록외 목록으로 평가외한 기계기구 다수 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 안청동 737-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 용아로 739 · 건물 · 공장

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OOO OOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

기OOOOO

기타

최OOOOO OOOOOO OOOO

배당요구권자

(선OOOO)OOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

파OOOO OOO OOO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-12-28 · 광주광역시 광산구 안청동 737-6 · 공장용지 3422.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 23-12-28 · 광주광역시 광산구 용아로 739 · 철근콘크리트 및 철골조 철골트러스 위 티75판넬지붕, 공장, 사무실, 대피소 1층 공장, 사무실 2400㎡ 중 2층 사무실 400㎡ 2층 공장, 사무실 1400㎡ 지하층 대피실 48.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 349m · 금호전기 · 첨단92, 첨단94
• 353m · 두산테크팩 · 첨단92
• 366m · 기아차하남공장 · 첨단94
• 431m · 광신스크랩 · 마을700
• 435m · 광신스크랩 · 마을700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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