광주지법 2023타경72470-1 첨단과학산업단지 금광아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-14 · 경매개시결정
3. 23-07-14 · 배당요구종기
4. 24-02-07 · 2차 매각기일 · 최저가 231원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

92.12㎡ (27.9평)

제시외면적

없음

보증금

23원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7717만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

첨단중앙로181번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 첨단과학산업단지 금광아파트 · 92.12㎡ (27.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월계동 181-4

호

12층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 나주시 왕곡면 신포리 소재 "박포교차로" 남서쪽 인근에 위치하고, 주위는 주로 농촌마을과 농경지이며 공장 등이 일부 산재하고 주위환경은 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하나 다소 불편하고, 시내버스 정류장은 동쪽 약 800m 거리의 "마산마을"에 위치하며 운행 간격 등 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대의 다소 부정형으로 대체로 평탄하고, 상당한 기간 휴경 상태로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서쪽 인접지(101-4 도)에 개설된 폭 약 2.5m 관습도로를 이용하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역(2023-04-20)(농림지역). 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(모든가축제한구역), 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2017-02-19)<도로법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "광주첨단초등학교" 북쪽 도로 건너편에 위치 하는「첨단금광아파트」(총 318세대, 4개동, 1997.03.28 사용승인) 제101동 4층 단위세대 이며, 인근지역은 주로 아파트 중심의 주택지대이고 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진입이 용이하며, 연접하는 도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 제4층 405호(남동향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 플래스틱새시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 평탄하며, 아파트단지 용지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

왕복 4차로 포장도로와 남쪽과 서쪽으로 접하며, 서쪽 도로를 이용하여 차량 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 상대보호구역, 상대보호구역(2021-12-24), 상대보호구역(2023-03-13), 절대보호구역, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-4, 101동 4층405호 (월계동,첨단과학산업단지금광아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 나주시 왕곡면 신포리 101 · 토지 · 답
• 목록 3 · 전라남도 나주시 공산면 가송리 산87-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

박OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

나OO

근저당권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-07 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-4, 101동 4층405호 (월계동,첨단과학산업단지금광아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트, 지하대피소 지하층 641.514㎡ 1층 675.594㎡ 2층 668.454㎡ 3층 668.454㎡ 4층 668.454㎡ 5층 659.55㎡ 6층 659.55㎡ 7층 659.55㎡ 8층 659.55㎡ 9층 659.55㎡ 10층 659.55㎡ 11층 659.55㎡ 12층 659.55㎡ 부속건물 철근콘크리트 슬래브지붕 지하 주차장, 기계.전기실, 주민공동 시설,발전기실, 감시실, 경비실, 재활용창고, 노인정, 관리사무소 지하층 5609.752㎡ 1층 225.92㎡ 2층 158.76㎡ 철근콘크리트조 92.115㎡

주변

학군

• 135m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 221m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 271m · 미산초등학교 · 초등학교
• 275m · 정암초등학교 · 초등학교
• 382m · 월계중학교 · 중학교
• 715m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 786m · 월계초등학교 · 초등학교
• 983m · 천곡중학교 · 중학교
• 1016m · 비아초등학교 · 초등학교
• 1028m · 조선대학교 첨단산학센터
• 1045m · 광주과학기술원 · 대학교
• 1094m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 첨단금호아파트 · 첨단20, 첨단23
• 127m · 첨단금호아파트 · 첨단20, 첨단23
• 149m · 첨단초교 · 송정33, 첨단20, 첨단23, 첨단92
• 256m · 첨단초교후문 · 봉선27, 송정33, 첨단94
• 291m · 비아고 · 마을700, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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