광주지법 2023타경72661-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-13 · 경매접수
2. 23-07-14 · 경매개시결정
3. 23-07-14 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4579만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

339.78㎡ (102.8평)

토지면적

245.00㎡ (74.1평)

제시외면적

없음

보증금

5457만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2728만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송정로1번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 339.78㎡ (102.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송정동 837-28 · 일반상업지역

호

3층, 단층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

옥OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 광주광역시 광산구 송정동 소재 광산구청 남서측에 소재하고, 주위는 일반상업지역내 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

가로망이 정비되고 대중교통수단이 운행 중인 시가지안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 상업용 건물 및 주거용 건물 부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 폭 6-7m의 포장도로에 접하며, 서측으로 폭 약3m의 막다른 진입도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2019-12-27),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 건물 4동(기호 ㄱ-ㄹ)이 소재하며, 제시외 건물 ㄴ)의 일부는 사건외 인접지(송정동 837-15)상에 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 주건축물 1동은 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘트기와지붕 2층 건물로서 외벽 : 석물붙임 및 본타일, 적벽돌쌓기 및 타일붙임 내벽 : 목재판재, 벽지도배, 타일붙임 창호 : 목재창 및 새시창 일련번호 2-나) 주건축물 2동은 철근콘크리트조 슬래브지붕, 일부 조립식판넬조 판넬지붕(3층부분) 3층 건물로서 외벽 : 타일붙임, 목재판재, 시멘트몰탈위 페인트칠, 판넬잇기(3층부분) 내벽 : 목재판재, 적벽돌쌓기, 벽지도배, 시멘트몰탈위 페인트칠, 판넬잇기(3층부분) 창호 : 새시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가) 주건축물 1동은 1,2층 주택으로 이용 중이고, 2-나) 주건축물 2동은 점포 및 사무실 용도이나 사용중단 상태로서 여러가지 물건이 적치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2-가) 주건축물 1동은 일반적인 위생설비와 급배수설비, 전기판넬난방설비 설치되어 있고 2-나) 주건축물 2동은 급배수설비 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 4동(기호 ㄱ-ㄹ)이 소재하며, 제시외 건물 ㄴ)의 일부는 사건외 인접지(송정동 837-15)상에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가. 본건 건물 중 주건축물 2개동(일련번호 2-가)와 2-나))은 등기상 "시멘트벽돌조, 조립 식, 철근콘크리트조 및 슬래브, 세면와, 조립식지붕 3층 제2종근린생활시설"로 기재되 어 있어 두 동의 건물의 구조와 용도가 구분되어 있지 아니하나, 건축물대장상 주건축 물 1동(일련번호 2-가)은 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘트기와지붕 주택이고 주건축물 2동은 철근콘크리트조 슬래브 및 조립식조 조립식지붕 점포 및 사무실이며 현황도 이와 같습니다. 나. 부속건물인 일련번호 2-다)와 2-라)건물은 멸실된 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송정동 837-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 송정로1번길 49 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

점유자

김OO

채권자

옥OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-14 · 광주광역시 광산구 송정동 837-28 · 대 245㎡
• 24-08-14 · 광주광역시 광산구 송정로1번길 49 · 시멘트 벽돌조, 조립식, 철근콘크리트조 및 슬래브, 세면와, 조립식지붕 3층 제2종 근린생활시설 주건축물1동 1층 65.17㎡ 2층 45.51㎡ 주건축물2동 1층 77.21㎡ 2층 77.76㎡ 3층 70.62㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 2㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소1.515㎡

주변

학군

• 328m · 송정중학교 · 중학교
• 731m · 송광중학교 · 중학교
• 733m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 903m · 송정초등학교 · 초등학교
• 922m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1163m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 1233m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1353m · 선예학교
• 1469m · 도산초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 광산구청 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 진곡196, 진월75
• 163m · 광주송정역 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 191m · 광산구청 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 진곡196, 진월75
• 198m · 광주송정역 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 199m · 영광통사거리 · 마을700, 송정100, 송정96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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