광주지법 2023타경72791-1 다우빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-17 · 경매접수
2. 23-07-19 · 경매개시결정
3. 23-07-19 · 배당요구종기
4. 24-06-28 · 3차 매각기일 · 최저가 244원 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

292.77㎡ (88.6평)

제시외면적

없음

보증금

24원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2414만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사암로340번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다우빌딩 · 292.77㎡ (88.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

월곡동 340

호

5층

당사자

채권자

동OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "대반초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 남측으로 연접한 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층부분으로서, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 벽지마감 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가 2개(태권도장, 학원용도(공실상태))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 25m내외, 북측으로 노폭 약 10m내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 준주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대 보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통 산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 탐문한 바, 본건중 일부(태권도장부분)를 임대차중인 것으로 조사되었으나, 이해관계인 부재로 정확한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 사암로340번길 43, 5층501호 (월곡동,다우빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

동OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-28 · 광주광역시 광산구 사암로340번길 43, 5층501호 (월곡동,다우빌딩) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트조지붕 5층 제1종 근린생활시설 1층 318.23㎡ 중 2층 28.4㎡ 2층 343.83㎡ 3층 343.83㎡ 4층 343.83㎡ 5층 368.62㎡ 지하1층 368.62㎡ 철근콘크리트구조 292.77㎡

주변

학군

• 182m · 대반초등학교 · 초등학교
• 185m · 영천중학교 · 중학교
• 294m · 금구초등학교 · 초등학교
• 302m · 영천초등학교 · 초등학교
• 365m · 금구중학교 · 중학교
• 467m · 목련초등학교 · 초등학교
• 472m · 운남고등학교 · 고등학교
• 803m · 운남초등학교 · 초등학교
• 848m · 새별초등학교 · 초등학교
• 943m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 994m · 월곡중학교 · 중학교
• 1007m · 산정초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 대반초교 · 마을700, 봉선37, 첨단40
• 199m · 풍영정천1교 · 마을700, 봉선37, 첨단40
• 230m · 영천마을9단지 · 송정98, 첨단20
• 259m · 영천마을9단지 · 송정98, 첨단20
• 354m · 영천초교 · 금호46, 마을720, 문흥18, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 일곡10, 진곡196

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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