광주지법 2023타경73664-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-28 · 경매접수
2. 23-08-03 · 경매개시결정
3. 23-08-03 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2890만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.20㎡ (16.1평)

건물면적

92.39㎡ (27.9평)

토지면적

53.20㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

2289만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2011만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

첨단중앙로181번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 92.39㎡ (27.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월계동 0756-0009 · 53.20㎡ (16.1평)

호

15층

당사자

채권자

윤OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "광주비아고등학교" 남서쪽 인근 「첨단금호타운」 아파트(총 569세대, 6개동, 1996.05.29 사용승인) 제101동 4층 단위세대이고, 인근지역은 주로 아파트 중심의 주택지대이며 각종 학교 및 공원 등 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진입 용이하고, 연접하는 동쪽 및 남쪽 도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제4층 404호(남동향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 알미늄새시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 유사장방형으로 평탄하며, 아파트단지 용지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남쪽과 동쪽에 접하는 왕복 4개차로 포장도로를 이용하여 차량 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 상대보호구역, 상대보호구역(2021-12-26), 상대보호구역(2021-12-24), 상대보호구역 (2023-03-13), 절대보호구역, 국가산업단지(첨단산업기지 사업완료지구). 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-5, 101동 4층404호 (월계동,첨단금호타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

조OO

임차인

장OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-30 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-5, 101동 4층404호 (월계동,첨단금호타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 422.12㎡ 1층 436.76㎡ 2층 429.48㎡ 3층 429.48㎡ 4층 429.48㎡ 5층 423.32㎡ 6층 423.32㎡ 7층 423.32㎡ 8층 423.32㎡ 9층 423.32㎡ 10층 423.32㎡ 11층 423.32㎡ 12층 423.32㎡ 13층 423.32㎡ 14층 423.32㎡ 15층 423.32㎡ 철근콘크리트조 92.390㎡

주변

학군

• 165m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 215m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 243m · 미산초등학교 · 초등학교
• 281m · 정암초등학교 · 초등학교
• 354m · 월계중학교 · 중학교
• 732m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 787m · 월계초등학교 · 초등학교
• 983m · 비아초등학교 · 초등학교
• 985m · 천곡중학교 · 중학교
• 1057m · 광주과학기술원 · 대학교
• 1058m · 조선대학교 첨단산학센터
• 1107m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 첨단금호아파트 · 첨단20, 첨단23
• 111m · 첨단금호아파트 · 첨단20, 첨단23
• 169m · 첨단초교 · 송정33, 첨단20, 첨단23, 첨단92
• 271m · 비아고 · 마을700, 첨단20
• 287m · 첨단초교후문 · 봉선27, 송정33, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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