광주지법 2023타경74339-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-09 · 경매접수
2. 23-08-10 · 경매개시결정
3. 23-08-10 · 배당요구종기
4. 24-01-31 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3631만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

182.87㎡ (55.3평)

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

없음

보증금

2363만 (최저가의 10%)

청구금액

7099만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 182.87㎡ (55.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

산수동 23-10

호

2층, 지하실, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 동구 산수동 소재 동산로얄아파트 서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 3미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 3미터, 길이 약 25미터의 막다른 골목길에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역(2019-12-27)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 지하실로, 외벽: 적벽돌 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임. 일련번호 2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 외벽: 적벽돌 마감, 내벽: 몰탈위페인트 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2(가) 주택(1·2층) 및 창고(지하실) 일련번호 2(나) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2(가)에 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2(나) 공부상 용도는‘변소’이나, 현황은‘창고’임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 산수동 23-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 밤실로 76-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

임차인

지OO

임차인

최OO

채권자

대OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-31 · 광주광역시 동구 산수동 23-10 · 대 142㎡
• 24-01-31 · 광주광역시 동구 밤실로 76-4 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 지하실 1층 83.55㎡ 2층 78.72㎡ 지하실 19.4㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층 변소 (현황: 창고) 1.2㎡

주변

학군

• 358m · 장원초등학교 · 초등학교
• 630m · 동산초등학교 · 초등학교
• 670m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 781m · 충장중학교 · 중학교
• 814m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 829m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 948m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 1035m · 살레시오여자중고등학교
• 1100m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 1306m · 두암중학교 · 중학교
• 1333m · 두암중학교 · 중학교
• 1353m · 광주서석초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 산수2동행정복지센터 · 금호36, 운림35, 진월17
• 106m · 산수2동행정복지센터 · 금호36, 운림35, 진월17
• 207m · 장원초교(서) · 1187, 1187-1, 충효187, 충효188
• 222m · 장원초교(동) · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 충효187, 충효188
• 295m · 동산아파트 · 금호36, 운림35, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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