경매 · 상가
광주지법 2023타경74612-1 에이엠시티센트럴파크
광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50, 15층1501호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50, 15층1501호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크)
- 감정가
- 200만
- 최저가
- 645원 (감정가의 0%)
- 면적
- 건물 621.15㎡ (187.9평) · 토지 144.61㎡ (43.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 3원/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 645원 (0%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 144.61㎡ (43.7평)
- 건물면적
- 621.15㎡ (187.9평)
- 토지면적
- 144.61㎡ (43.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 64원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 1867만
- 도로명주소
- 첨단중앙로182번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 에이엠시티센트럴파크 · 621.15㎡ (187.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 182 · 144.61㎡ (43.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOO
- 채무자
- 광OOO OOOO
- 소유자
- 광OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중심상업지역으로 중소규모의 주상지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 차량 출입 용이하고, 간선도로, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 내 15층 1501호(근린생활시설)로서 1동건물 외벽 하단부는 석재 및 적벽돌 노출 쌓기, 상부는 페인팅 마감. 내벽은 페인팅 등 창호는 알미늄샷시, 페어그라스창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 근린생활시설로서, 주택분양관, 사무실, 지하창고 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 집합건물 1동은 급, 배수설비, 소방설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 구비하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 정방형의 토지로서, 주상 복합용 집합건물의 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 북측으로 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 토지는 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(2022-01-27)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상이고, 대상 구분건물의 공유부분 지1층 창고 지분면적(376.2275M2)는 전유부분과 유사한 성격을 가진 전용창고로 보이므로 권리관계에 유의 요합니다.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50, 15층1501호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크) · 집합건물 · 주상복합
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 11명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)빛가람산업개발,최○○ | 기타 - 사무실 | 주선(1) | 5,000,000 | 2019.10~현재 |
| (주)성암홀딩스,조○○ | 기타 - 사무실 | 주선(2) | 5,000,000 | 2021.03~현재 |
| (주)케이엠디씨,김○○ | 기타 - 사무실 | 주선(3) | 5,000,000 | 2022.03~현재 |
| (유)선한,조○○ | 기타 - 사무실 | 주선(4) | 3,000,000 | 2022.06~현재 |
| (주)큐브홀딩스,이○○ | 기타 - 사무실 | 주선(5) | 3,000,000 | 2022.08~현재 |
| (주)비알홀딩스,조○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| (주)에스엠솔루션,박○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| (주)아이지산업개발,박○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| (주)제이제이홀딩스,박○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| (주)아미고,고○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 신○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 임차인
- (유)OOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 신O
- 임차인
- 유OOO OO
- 채권자
- 동OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 광OOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (유)선한` 조향진 | 주선(4) | 2022.06.30. | 2022.06.~현재 | 3`000`000 | |
| ㈜비알 홀딩스` 조향진 | 2019.08.21. | ||||
| ㈜빛가람 산업개발` 최경훈 | 주선(1) | 2019.10.29. | 2019.10.~현재 | 5`000`000 | |
| ㈜성암 홀딩스` 조향진 | 주선(2) | 2021.03.15. | 2021.03.~현재 | 5`000`000 | |
| ㈜아미고` 고창영 | 2018.07.05. | ||||
| ㈜아이지 산업개발` 박종호 | 2018.04.26. | ||||
| ㈜에스엠 솔루션` 박종호 | 2018.05.11. | ||||
| ㈜제이제이 홀딩스` 박종호 | 2018.05.15. | ||||
| ㈜케이엠 디씨` 김경호 | 주선(3) | 2022.03.23. | 2022.03.~현재 | 5`000`000 | |
| ㈜큐브 홀딩스` 이무림 | 주선(5) | 2022.08.09. | 2022.08.~현재 | 3`000`000 | |
| 신○ | 2023.04.21. | ||||
| 유한회사 선한 | 2022.06.30. | 2022.06.29.~ 2024.06.28. | 3`000`000 |
매각공고
- 24-10-17 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50, 15층1501호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지1층 2547.8941㎡ 1층 658.0743㎡ 2층 1616.254㎡ 3층 1616.254㎡ 4층 1616.254㎡ 5층 1616.254㎡ 6층 1616.254㎡ 7층 1616.254㎡ 8층 1616.254㎡ 9층 1616.254㎡ 10층 1616.254㎡ 11층 1616.254㎡ 12층 1616.254㎡ 13층 1568.081㎡ 14층 1568.081㎡ 15층 1772.0768㎡ 철근콘크리트구조 621.1536㎡
주변
학군
- 100m · 조선대학교 첨단산학센터
- 488m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 717m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 844m · 정암초등학교 · 초등학교
- 845m · 광주과학기술원 · 대학교
- 847m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 944m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 1079m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1208m · 미산초등학교 · 초등학교
- 1248m · 광주외국인학교
- 1317m · 월계중학교 · 중학교
- 1369m · 월봉초등학교 · 초등학교
버스
- 117m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
- 192m · 광주디자인진흥원 · 송정33
- 220m · 광주디자인진흥원 · 송정33
- 226m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
- 236m · 정부광주지방합동청사 · 금호46, 문흥39
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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