광주지법 2023타경75561-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-28 · 경매접수
2. 23-09-01 · 경매개시결정
3. 23-09-01 · 배당요구종기
4. 24-09-27 · 3차 매각기일 · 최저가 466원 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.60㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

46원 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6591만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월계로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 80.60㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍암동 223-7

호

5층

당사자

채권자

서OO OOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단중흥S클래스 리버시티" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 중.소규모의 상업용부동산 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제1층 106호로서, 외벽: 외장석붙임 및 강화유리마감 등 내벽: 몰탈위페인팅마감 등 창호: 새시창호, 강화유리마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구분상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 상가건물내에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 구분상가건물은 동측으로 왕복4차선 규모, 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지 사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 위치확인은 집합건축물대장상의 배치도면에 의하였고, 현장조사시 폐문부재로 내부출입이 불가능하여 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음. 2) 본건의 남측 전면부 일부는 인접호(105호, 도미노피자 광주첨단점)에서 사용중인 것 으로 추정되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계로 223-7, 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

청OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOOOOOOO)

전세권자

청OOOOO OOOO

채권자

서OO OOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-27 · 광주광역시 광산구 월계로 223-7, 1층 106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지하1층 787.59㎡ 1층 580.93㎡ 2층 592.55㎡ 3층 592.55㎡ 4층 592.55㎡ 5층 592.55㎡ 철근콘크리트구조 80.60㎡

주변

학군

• 525m · 월봉중학교 · 중학교
• 546m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 689m · 봉산중학교 · 중학교
• 758m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 792m · 신용초등학교 · 초등학교
• 925m · 조선대학교 첨단산학센터
• 966m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 970m · 무양서원
• 1042m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 1053m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1076m · 신용중학교 · 중학교
• 1203m · 빛고을고등학교 · 고등학교

버스

• 305m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 370m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 385m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 385m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 427m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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