광주지법 2023타경76618-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-08 · 경매접수
2. 23-09-11 · 경매개시결정
3. 23-09-11 · 배당요구종기
4. 25-02-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5232만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

126.00㎡ (38.1평)

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

1523만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8042만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

왕버들로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 6 · 상가

대지권

129 · 126.00㎡ (38.1평)

당사자

채권자

하OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1-5 : 광주광역시 광산구 수완동 소재 드메르웨딩홀 남서측 인근에 위치하며 주위는 광대로변 상가지대임. 기호 6 : 광주광역시 광산구 수완동 소재 수완1저수지 서측 인근에 위치하며 주위는 광대 로변 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 광대로변에 위치하며 차량접근성 양호하고, 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1-5 : 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건내 2층 및 3층이며 외벽 : 치장벽돌, 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 보드위페인팅, 치장벽돌 등 인테리어 바닥 : 디럭스타일, 데코타일 등 마감 창호 : 샷시창호임. 기호 6 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 1층 101호로서 외벽 : 석재타일, 징크판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 등 바닥 : 데코타일 창호 : 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1-3 : 호별 구획없이 일체로 스크린골프장(퍼니골프존)으로 이용중임. 기호 4,5 : 호별 구획없이 일체로 실내골프연습장(티골프스튜디오)으로 이용중임. 기호 6 : 구분상가(사무실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 공용주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1-5 : 2필지 일단의 사다리형 토지로서 집합상가건부지임. 기호 6 : 부정형 토지로서 집합상가건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1-5 : 남동측으로 왕복6차로인 임방울대로에 접하고, 북동측 및 북서측으로 세로에 접함. 기호 6 : 남서측으로 왕복6차로인 왕버들로에 접하고, 남동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 수완동 669-1 : 생산녹지지역,시가지경관지구(2019-12-27),상대보호구역<교육환경보호에 관한법률>임. - 수완동 669-2 : 생산녹지지역,시가지경관지구(2019-12-27),광로2류(폭50m-70m)(2019-12- 27)(접합),상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임. - 수완동 727 : 자연녹지지역(2023-06-30),자연취락지구(2019-12-27),대로2류(폭30m-35m) (접합),상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2014-05-15) <교육환경보호에관한법률>,역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동왕버 들)<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 임방울대로 507, 비동 2층201호 (수완동,수완동올핀스빌딩) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 임방울대로 507, 비동 2층202호 (수완동,수완동올핀스빌딩) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 임방울대로 507, 비동 2층203호 (수완동,수완동올핀스빌딩) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 임방울대로 507, 비동 3층301호 (수완동,수완동올핀스빌딩) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 임방울대로 507, 비동 3층302호 (수완동,수완동올핀스빌딩) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 6 · 광주광역시 광산구 왕버들로 129, 가동 1층101호 · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOO

가압류권자

메OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

순OOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOO

배당요구권자

광OOOOOO

배당요구권자

메OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

(유)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

선OO

임차인

우OO

전세권자

김OO

채권자

하OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-05 · 광주광역시 광산구 왕버들로 129, 가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 198.38㎡ 2층 198.38㎡ 3층 198.38㎡ 철근콘크리트구조 28.125㎡

주변

학군

• 382m · 수완고등학교 · 고등학교
• 418m · 수완초등학교 · 초등학교
• 602m · 밀알두레교회
• 612m · 밀알두레학교
• 841m · 고실초등학교 · 초등학교
• 855m · 수완하나중학교 · 중학교
• 915m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 956m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1007m · 성덕중학교 · 중학교
• 1223m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 1277m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 1353m · 첨단중학교 · 중학교

버스

• 124m · 수완동공원 · 수완49
• 185m · 수완동공원 · 수완49
• 200m · 하완마을 · 수완49
• 276m · 하완마을 · 수완49
• 394m · 수완우미린2차 · 금호46, 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 송정33, 수완03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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