광주지법 2023타경76687-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-11 · 경매접수
2. 23-10-11 · 경매개시결정
3. 23-10-11 · 배당요구종기
4. 24-06-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4212만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

459.67㎡ (139.0평)

토지면적

230.80㎡ (69.8평)

제시외면적

없음

보증금

7421만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

산월로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 459.67㎡ (139.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

월계동 849-4 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

하OO

채무자

김OO 외 2명

소유자

김OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "산월초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있는 제2 종일반주거지역내의 주상용 부동산으로서, 주위는 정비된 동류형의 주택 및 상가혼용 밀집 지대, 단독주택지대, 남부대학교 및 초등학교 등 교육시설지대 등이 혼재하여 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 산월로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가로장방형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 다가구주택 및 점포부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 차량의 통행이 빈번한 노폭 약 8M정도의 포장도로에 한면이 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환 경보존지역(무양서원, 월계동 장고분), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2)건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 점포(미용실)로, 2층 - 4층은 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러설비, 주차장설비(옥내: 필로티구조 2대, 옥외: 5대) 등이 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)의 귀 제시목록(등기부)상 용도가 단독주택으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황상의 용도는 점포 및 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 건물의 옥상에 소재하고 있는 옥탑층(계단실) 약 18.2 제곱미터는 당해 건물과의 구조 및 용도 등의 동일성을 감안, 본건 건물의 연면적에 일괄포함 하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 849-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 산월로 25-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

허OO

채권자

하OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-28 · 광주광역시 광산구 월계동 849-4 · 대 230.8㎡
• 24-06-28 · 광주광역시 광산구 산월로 25-5 · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 단독주택 1층 66.64㎡ 2층 138.2㎡ 3층 138.2㎡ 4층 116.63㎡

주변

학군

• 119m · 무양서원
• 193m · 산월초등학교 · 초등학교
• 261m · 첨단중학교 · 중학교
• 323m · 남부대학교 · 대학교
• 353m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 357m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 391m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 452m · 봉산중학교 · 중학교
• 477m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
• 510m · 천곡중학교 · 중학교
• 576m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 642m · 월계초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 무양서원 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
• 61m · 무양서원 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
• 206m · 방송통신대 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
• 254m · 방송통신대 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
• 308m · 남부대시립국제수영장 · 마을788

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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