광주지법 2023타경77772-7 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-25 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 23-10-04 · 배당요구종기
4. 24-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 317원 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.84㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

31원 (최저가의 10%)

청구금액

5억 703만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금남로

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 73.84㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

202

호

25층

당사자

채권자

중OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 "금남로4가역" 서측에 위치하는 로머스파크 6층 603호외 9개호로서 부근은 업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 형성된 중심상업지역을 이룸.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 광주광역시 구도심 중심권으로 간선도로망 정비되어 있고, 지하철 등 대중교통 이용도 용이하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 25층/지하4층(사용승인일:2021.5.12) 건물내 6층 603호외 9개호로서 외벽: 대리석붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지마감, 몰탈위페인팅 등 바닥: 강마루, 타일마감 등 창호: 강화유리 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 시스템냉방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 스프링클러설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단지 부정형의 상업용 및 업무용 건물부지로 이용중이며 인접도로와 인접지와 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 6차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리 구역, 전통상업보전구역, 대로2류(폭 30-35m)(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 페문부재로 외부관찰 및 탐문에 의해 조사하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로 202, 6층603호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 광주광역시 동구 금남로 202, 13층1302호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 광주광역시 동구 금남로 202, 7층704호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 광주광역시 동구 금남로 202, 12층1203호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 광주광역시 동구 금남로 202, 12층1204호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 광주광역시 동구 금남로 202, 10층1016호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 광주광역시 동구 금남로 202, 16층1615호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 광주광역시 동구 금남로 202, 5층504호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 광주광역시 동구 금남로 202, 12층1202호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 광주광역시 동구 금남로 202, 13층1303호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

수OOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OO

임차인

케OOO OOOO

임차인

하OO

채권자

중OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-23 · 광주광역시 동구 금남로 202, 5층504호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 철근콘크리트구조 평지붕 25층 업무시설 지4층 1907.2769㎡ 지3층 2085.551㎡ 지2층 1818.3689㎡ 지1층 2011.8943㎡ 1층 1161.7676㎡ 2층 1677.3431㎡ 3층 1677.3431㎡ 4층 1260.2493㎡ 5층 1238.1818㎡ 6층 1210.9868㎡ 7층 1210.9868㎡ 8층 1210.9868㎡ 9층 1210.9868㎡ 10층 1210.9868㎡ 11층 1210.9868㎡ 12층 1197.8993㎡ 13층 1197.8993㎡ 14층 1197.8993㎡ 15층 1197.8993㎡ 16층 1197.8993㎡ 17층 1197.8993㎡ 18층 1197.8993㎡ 19층 1197.8993㎡ 20층 1197.8993㎡ 21층 1197.8993㎡ 22층 1197.8993㎡ 23층 1197.8993㎡ 24층 1197.8993㎡ 25층 1197.8993㎡ 철근콘크리트구조 73.8444㎡

주변

학군

• 375m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 596m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 745m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 962m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1013m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1057m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1150m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1174m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1197m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1306m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1372m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1395m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 193m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 193m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 204m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 256m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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