광주지법 2023타경77932-1 우산동), 1층101호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-26 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-11-08 · 4차 매각기일 · 최저가 178원 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.34㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

17원 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6182만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사암로171번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 우산동), 1층101호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트 · 42.34㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

171-4

호

12층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산중학교" 북서측 인근에 위치하는 우산동한국 아델리움더스위트 1층 101호와 102호, 2층 202호와 203호로서 부근은 근린생활시설, 공공 기관, 아파트단지 등으로 형성된 상업지대를 이루나 성숙도 다소 낮은 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 간선도로 인근에 입지하고 도로망 정비되어 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층(사용승인일:2021.9.27) 건물내 기호1) 101호, 기호2) 202호, 기호3) 102호, 기호4) 203호로서 외벽: 몰탈위페인팅, 대리석붙임 등 내벽: 몰탈위페인팅 등 바닥: 몰탈마감 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,3)은 소매점, 기호2,4)는 사무소 용도로서 현재는 호별 구분 경계벽이 없는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 주상복합아파트부지로 이용중이며 인접지 및 인접도로와 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 10미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역, 비행안전 제6구역, 택지개발지구(완료), 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 1층101호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 2층202호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 1층102호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 2층203호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

교부권자

순OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

나OOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-08 · 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 1층101호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 지1충 451.8044㎡ 1층 222.3496㎡ 2층 341.082㎡ 3층 341.082㎡ 4층 205.4589㎡ 5층 205.4589㎡ 6층 205.4589㎡ 7층 205.4589㎡ 8층 205.4589㎡ 9층 205.4589㎡ 10층 205.4589㎡ 11층 205.4589㎡ 12층 205.4589㎡ 철근콘크리트구조 42.3448㎡

주변

학군

• 490m · 광주광역시 소방학교
• 519m · 광산중학교 · 중학교
• 632m · 광주지방공무원교육원
• 642m · 송우초등학교 · 초등학교
• 660m · 광주여자대학교
• 701m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 729m · 어등초등학교 · 초등학교
• 782m · 하남중학교 · 중학교
• 906m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 976m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1070m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1148m · 월곡중학교 · 중학교

버스

• 155m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 177m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 190m · 우산빛여울채아파트(서) · 마을700, 마을720, 첨단40
• 204m · 우산빛여울채아파트(서) · 마을700, 마을720, 첨단40
• 304m · 광주경찰청입구 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다