광주지법 2023타경78041-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-27 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4900만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.66㎡ (17.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4261만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

동명로69번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지산동 671 · 58.66㎡ (17.7평)

호

15층

당사자

채권자

제OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "광주광역시립 산수도서관" 남측 인근에 위치한 부동산(지산휴먼시아 제102동 제1층 제105호)으로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층-지상15층 건물 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 평지로서, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 단지는 남서측으로 왕복 4차로의 아스팔트포장도로와 접하고, 동측 및 남측, 북측으로 노폭 약 10-12M의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "광주광역시립 산수도서관" 남측 인근에 위치한 부동산(지산휴먼시아 제102동 제1층 제105호)으로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층-지상15층 건물 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 평지로서, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 단지는 남서측으로 왕복 4차로의 아스팔트포장도로와 접하고, 동측 및 남측, 북측으로 노폭 약 10-12M의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 동명로69번길 20, 102동 1층105호 (지산동,지산휴먼시아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

광주광역시 동구 지산동 671 102동 1층105호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO(OOOO OOO)

근저당권자

채OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

신OO

채권자

제OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-27 · 광주광역시 동구 동명로69번길 20, 102동 1층105호 (지산동,지산휴먼시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 지1 178.65㎡ 1층 581.62㎡ 2층 664.53㎡ 3층 664.53㎡ 4층 664.53㎡ 5층 664.53㎡ 6층 664.53㎡ 7층 664.53㎡ 8층 664.53㎡ 9층 664.53㎡ 10층 664.53㎡ 11층 664.53㎡ 12층 664.53㎡ 13층 664.53㎡ 14층 664.53㎡ 15층 664.53㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 380m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 453m · 충장중학교 · 중학교
• 685m · 살레시오여자중고등학교
• 689m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 711m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 733m · 동산초등학교 · 초등학교
• 764m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 839m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 921m · 광주고등학교 · 고등학교
• 937m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 988m · 장원초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74
• 202m · 법원입구 · 1187, 1187-1, 금남55, 봉선27, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡28, 지원15
• 208m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
• 240m · 법원입구 · 1187, 1187-1, 금남55, 문흥80, 봉선27, 송암74, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡28, 지원15
• 341m · 산수시장 · 1187, 1187-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-26, 제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-26 · 제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4900만

매각비용

523만

배당 가능액

3억 4376만

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