광주지법 2023타경79891-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-25 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 23-10-26 · 배당요구종기
4. 24-06-28 · 2차 매각기일 · 최저가 63원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.94㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

6원 (최저가의 10%)

청구금액

6억 461만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월곡산정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.94㎡ (13.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

우산동 12

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "빛고을 국민체육센터" 북측 인근에 위치한 "하남주공아파트" 204동 13층 1313호로서 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물 내 13층 1313호(복도식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 북측으로 진입로가 소재하며, 북측 진입로는 왕복4차선, 남측 진입로는 왕복2차선 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-04-01)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월곡산정로 12, 204동 13층1313호 (우산동,하남주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

홍OO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-28 · 광주광역시 광산구 월곡산정로 12, 204동 13층1313호 (우산동,하남주공아파트) · 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층아파트 1층 930.30㎡ 2층 893.31㎡ 3층 893.31㎡ 4층 893.31㎡ 5층 893.31㎡ 6층 893.31㎡ 7층 893.31㎡ 8층 893.31㎡ 9층 893.31㎡ 10층 893.31㎡ 11층 893.31㎡ 12층 893.31㎡ 13층 893.31㎡ 14층 893.31㎡ 15층 893.31㎡ 지하실 909.81㎡ 철근콘크리트벽식조 44.94㎡

주변

학군

• 176m · 하남중학교 · 중학교
• 267m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 422m · 어등초등학교 · 초등학교
• 549m · 산정중학교 · 중학교
• 651m · 광주여자대학교
• 665m · 산정초등학교 · 초등학교
• 792m · 광주광역시 소방학교
• 896m · 월곡중학교 · 중학교
• 955m · 광산중학교 · 중학교
• 974m · 광주지방공무원교육원
• 1021m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1022m · 월곡초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 하남중 · 금호46, 마을700, 문흥18, 송정98, 첨단40
• 133m · 하남중 · 금호46, 마을700, 문흥18, 송정98, 첨단40
• 144m · 역산공원입구 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 임곡290
• 184m · 역산공원입구 · 마을720, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 임곡290
• 191m · 광주여대 · 금호46, 마을700, 마을720, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 송정98, 임곡290, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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