광주지법 2023타경79945-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 24-03-12 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 415만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.17㎡ (29.7평)

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

5041만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동명로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 98.17㎡ (29.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

동명동 27-226 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

동OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 장동 소재 "전남여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법).

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호1-(가)는 세벽조 스라브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 사이딩 판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감, 벽지 붙임, 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 타일 붙임 등 창호 : 하이새시 창호 등임. 본건 기호1-(나)는 세벽조 스라브지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호1-(가) 1층은 점포 및 주택이며, 2층은 주택임. 기호1-(나)는 화장실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호1-(가)에는 위생 및 급배수설비, 바닥 난방설비, 시스템 냉난방설비가 되어 있음. 기호1-(나)에는 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호1-(가)1층은 공부상 단독주택이나 현황 주상용으로 이용중임. 기호1-(나)는 공부상 물치이나 현황 화장실로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 동명로 27 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 광주광역시 동구 동명동 200-226 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

선OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

동OOOOOO

근저당권자

문OO

배당요구권자

이OO

임차인

오OO

채권자

동OOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-12 · 광주광역시 동구 동명로 27 · 시멘트벽돌조슬래브지붕2층주택 1층 53.55㎡ 2층 42.97㎡ 부속건물 시멘트벽돌조슬래브지붕단층광 1.65㎡
• 24-03-12 · 광주광역시 동구 동명동 200-226 · 대 99㎡

주변

학군

• 271m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 499m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 508m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 621m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 627m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 723m · 충장중학교 · 중학교
• 822m · 살레시오여자중고등학교
• 822m · 광주고등학교 · 고등학교
• 975m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 975m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 981m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 996m · 계림초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 동구노인종합복지관 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74
• 77m · 동구노인종합복지관 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
• 296m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
• 317m · 전남여고 · 1187-1, 419, 518, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 석곡87, 송암74, 수완49, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 421m · 대인시장(동) · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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