와든스톤법원경매

경매· 답

광주지법 2023타경79983-1

광주광역시 광산구 우산동 539-21

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 6093만255만/평· 감정가 1억 6093만 (100%)

담당계6계062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

광주지법 2023타경79983-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6093만감정가 대비 100%
감정가
1억 6093만최저가 = 감정가
최저 평당가
255만/평토지면적 기준 · 총액 1억 6093만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6656만 ~ 2억 1274만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 6093만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
209.00㎡ (63.2평)
제시외면적
없음
보증금
1609만 (최저가의 10%)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
우산동 539-21

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "우산동 중흥에스클래스리버티아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 창고시설, 농경지 등이 혼재한 근교 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평지대내 부정형의 토지로, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 4-5미터의 우회도로(콘크리트 포장)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 시가지경관지구, 특화경관지구, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-25mg—
24-06-04sd2024.08.06 도달
24-05-23sd2024.06.08 도달
24-01-07sd2024.01.13 수취인부재
24-01-07sd2024.01.14 도달
23-12-23sd2024.01.03 수취인불명
23-12-23sd2023.12.26 기타송달불능
23-12-13sd2023.12.17 도달
23-12-13sd2023.12.19 폐문부재
23-11-25sd2023.11.29 도달
23-11-25sd2023.12.01 폐문부재
23-11-21sd2023.11.23 수취인불명
23-11-20sd2023.11.24 도달
23-11-08sd2023.11.08 도달
23-11-08sd2023.11.15 폐문부재

목록

목록 1 · 광주광역시 광산구 우산동 539-21 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가등기권자 최OO

가처분권자 최O

교부권자 광OOOO OOO

교부권자 북OOOOO

상대방겸소유자 김OO

상대방겸소유자 정OO

상대방겸소유자 최O

상대방겸소유자 허O

신청인 홍OO

신청인겸소유자 홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-11 · 광주광역시 광산구 우산동 539-21 · 답 209㎡

당사자

채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 876m월곡초등학교초등학교
  • 969m월곡중학교중학교
  • 1024m송우초등학교초등학교
  • 1145m광산중학교중학교
  • 1319m어등초등학교초등학교
  • 1411m광주자동화설비고등학교고등학교
  • 1440m목련초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6656만 ~ 2억 1274만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
광주광역시 광산구 우산동 539-21
감정가
1억 6093만
최저가
1억 6093만 (100%)
기일
24-09-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6656만 ~ 2억 1274만중간 추정: 1억 8136만 (최저가 대비 112.7% · 감정가 대비 112.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6093만 × 103~132% = 1억 6656만 ~ 2억 1274만광주 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,209건 — 중간값 112.7%, 사분위 103.5~132.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›광산구›2024년

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