광주지법 2023타경80778-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-03 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 26-01-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1761만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

366.33㎡ (110.8평)

토지면적

128.70㎡ (38.9평)

제시외면적

25.00

보증금

4176만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5501만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 366.33㎡ (110.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

대인동 198-19 · 일반상업지역

호

6층

당사자

채권자

유OO

채무자

강O

소유자

강O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 <동구 선거관리위원회> 동측 인근에 위치하며, 상가 및 점포 등이 소재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1), (3) : 2필 일단의 세장형 평지로, 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1), (3) : 본건 남동측으로 왕복5차선, 남서측으로 노폭 약 3m, 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로 3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-07-01) (광주학새독립운동발상지)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 기호 (3) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(광주학새독립운동 발상지)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) : 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지상6층 건물로, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 페인팅, 타일, 인테리어마감 등, 창호 : 새시창호임. 제시외건물㉠ : 파이프조 판넬지붕 단층임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가) : 소매점 및 사무실 등으로 이용중임. 제시외건물㉠ : 차양으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 가) :　위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비 등이 구비되어 있음. 제시외건물㉠ : -

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기타참고사항 - 2) 임대관계 임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 대인동 200-1 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 중앙로 227-2 · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 동구 대인동 198-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

광주광역시 동구 대인동 200-1 · 22.9㎡

광주광역시 동구 대인동 198-19, 200-1

광주광역시 동구 대인동 198-19 · 105.8㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

금OOOOOO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

강O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-09 · 광주광역시 동구 대인동 200-1 · 대 22.9㎡
• 26-01-09 · 광주광역시 동구 중앙로 227-2 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 6층 일용품소매점, 사무실 및 옥탑층 1층 일용품소매점 65.9㎡ 2층 사무실 65.9㎡ 3층 사무실 65.9㎡ 4층 사무실 65.9㎡ 5층 사무실 65.9㎡ 6층 옥탑층 11.825㎡
• 26-01-09 · 광주광역시 동구 대인동 198-19 · 대 105.8㎡

주변

학군

• 162m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 274m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 744m · 광주고등학교 · 고등학교
• 862m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 895m · 계림초등학교 · 초등학교
• 947m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 958m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 988m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1031m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1041m · 충장중학교 · 중학교
• 1112m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1243m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교

버스

• 117m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 157m · 대인시장(동) · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 188m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 221m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
• 277m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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