광주지법 2023타경80846-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.00㎡ (4.5평)

건물면적

157.02㎡ (47.5평)

토지면적

15.00㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

5413만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 157.02㎡ (47.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금남로2가 0033-0013 · 15.00㎡ (4.5평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 금남로2가 소재 "광주충장로우체국" 북측 인근에 위치한 무등맨션 제10층 제1002호로서 주위환경은 상업용, 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 시내중심지대로서 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상10층 중 제10층 제1002호로서 남서향 복도식이며 외벽 ; 돌붙임 등 마감, 창호 ; 새시창틀 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 급배수위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 방화관련설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 상가 및 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 아스팔트포장소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 사가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가로구역별최고높이제한지역, 중접경관관리구역, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일반 아파트 표시와는 다르게 집합건축물대장(전유부, 갑)상에는 전유부분의 면적이 112,76㎡ , 공용부분의 면적이 44.26㎡이나 등기부상은 이를 합한 157.02㎡ 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 충장로 93-5, 제10층 제1002호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

오OO

임차인

장OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

박OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-31 · 광주광역시 동구 충장로 93-5, 제10층 제1002호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 점포, 유흥음식점, 아파트 1층 1259.67㎡ 2층 1440.27㎡ 3층 1440.27㎡ 4층 1102.44㎡ 5층 1099.13㎡ 6층 1099.85㎡ 7층 1104.25㎡ 8층 1099.09㎡ 9층 1099.13㎡ 10층 1099.13㎡ 지하실 1024.73㎡ 철근콘크리트조 157.02㎡

주변

학군

• 398m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 492m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 669m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 803m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1067m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1110m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1129m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1167m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1179m · 살레시오여자중고등학교
• 1287m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1288m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1293m · 조선대학교여자중학교 · 중학교

버스

• 91m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남59, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 96m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 203m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 225m · 문화전당역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 314m · 문화전당역 · 1187, 1187-1, 518, 금남55, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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