광주지법 2023타경80907-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 3958만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

593.99㎡ (179.7평)

토지면적

259.60㎡ (78.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4395만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5531만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 593.99㎡ (179.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장덕동 1287

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "고실중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 후면 상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로, 북서측으로 폭 약 6M 내외의 블록포장 도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2020-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로 ·외벽 : 드라이비트, 화강석 붙임 등, ·내벽 : 타일, 벽지 등, ·바닥 : 타일, 장판, 화강석 물갈기 등, ·창호 : 새시창호, 페어글래스 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으며, 1층은 일반음식점, 2층은 사무실(공실), 3층은 사무실, 4층은 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 감정평가대상 건물의 공부상 용도는 제2종근린생활시설이나, 지상 4층은 주택으로 이용중인 것으로 조사되었는 바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕동 1287 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 풍영로228번길 35 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

방OO

가압류권자

변OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

유OOO OOOOOOO

근저당권자

조OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-17 · 광주광역시 광산구 장덕동 1287 · 대 259.6㎡
• 24-07-17 · 광주광역시 광산구 풍영로228번길 35 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 154.7㎡ 2층 154.7㎡ 3층 154.7㎡ 4층 129.89㎡

주변

학군

• 276m · 고실중학교 · 중학교
• 454m · 성덕중학교 · 중학교
• 505m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 618m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 633m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 707m · 장덕중학교 · 중학교
• 749m · 고실초등학교 · 초등학교
• 850m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1007m · 새별초등학교 · 초등학교
• 1063m · 수완초등학교 · 초등학교
• 1084m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 1131m · 수완하나중학교 · 중학교

버스

• 204m · 장덕마을 · 송암72, 수완49, 진곡196
• 220m · 우주선어린이공원입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
• 224m · 성덕마을 · 문흥39, 송암72
• 248m · 장덕마을 · 송암72, 수완49, 진곡196
• 271m · 성덕마을 · 문흥39, 송암72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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