광주지법 2023타경81054-1 학1마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 23-11-29 · 배당요구종기
4. 24-08-09 · 2차 매각기일 · 최저가 158원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

15원 (최저가의 9%)

청구금액

1억 3087만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 학1마을 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학동 734

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 학동 소재 "조선대학교 부속고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 서측 인근에 시내버스 승강장 및 남측 인근에 광주지하철 1호선(학동 증심사입구역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상18층 지하1층 건물(사용승인:2007.07.19.)내 제1층 제103호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리티위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트(방3실, 거실, 주방, 욕실 등)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 "부정형 평지"로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 35미터의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로1류(폭 35m-40m)(2021-02-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2023-02-06)(조선대학교부속고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건의 토지이용계획확인서상 용도지역은 "제2종일반주거지역, 준주거지역"이나, 건축물대장 총괄표제부(갑)상 "제3종일반주거지역"으로 등재되어 있는바, 토지이용계획확인서(제2종일반주거지역, 준주거지역)를 기준으로 감정평가하였으니, 업무진행시 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 남문로 734, 102동 1층103호 (학동,학1마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-09 · 광주광역시 동구 남문로 734, 102동 1층103호 (학동,학1마을) · 철근콘크리트구조 경사지붕 18층 공동주택(아파트) 지하1층 지하계단실 107.836㎡ 1층 아파트 474.127㎡ 2층 아파트 555.622㎡ 3층 아파트 555.622㎡ 4층 아파트 555.622㎡ 5층 아파트 554.992㎡ 6층 아파트 554.992㎡ 7층 아파트 554.992㎡ 8층 아파트 554.992㎡ 9층 아파트 554.992㎡ 10층 아파트 554.992㎡ 11층 아파트 554.992㎡ 12층 아파트 554.992㎡ 13층 아파트 554.992㎡ 14층 아파트 554.992㎡ 15층 아파트 554.992㎡ 16층 아파트 480.923㎡ 17층 아파트 480.923㎡ 18층 아파트 480.923㎡ 철근콘크리트구조 59.97㎡

주변

학군

• 410m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 564m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 663m · 조선대학교 · 대학교
• 741m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 788m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 866m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1043m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1146m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 1226m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1241m · 살레시오여자중고등학교
• 1260m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1265m · 광주서석초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 학동증심사입구역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 첨단09, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 136m · 조선대병원 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 첨단09, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 168m · 조선대병원 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 첨단09, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 176m · 학동증심사입구역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 첨단09, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 374m · 남광주사거리 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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