광주지법 2023타경81245-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 24-09-27 · 3차 매각기일 · 최저가 202원 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.00㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

20원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4497만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

임방울대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.00㎡ (13.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수완동 507

호

3층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "스타벅스" 북측 인근 탑볼릴장 상가동 비동 내에 위치하며 주위는 후면 미개발지대, 전면은 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남동측 인근으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 106호로서, 외벽 : 벽돌, 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 전면 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 상가(106호)는 인접 상가(107호)와 구획없이 일단의 사무실로 이용중이나 독립된 출입구(사진 참조)가 있는 점 등에 비추어 구조상 독립적 이용이 가능하다고 판단되어 106호만을 정상 평가하였으나, 향후 독립적 이용을 위하여는 별도의 칸막이 공사 등의 원상회복 비용이 발생할 수 있으니 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가동 내 위생설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남동측으로 진출입로 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2) 공히 생산녹지지역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 임방울대로 507, 비동 1층106호 (수완동,수완동올핀스빌딩) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

대OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOO

임차인

김OO(OOOO OOO)

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-27 · 광주광역시 광산구 임방울대로 507, 비동 1층106호 (수완동,수완동올핀스빌딩) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 운동시설 1층 461㎡ 2층 461㎡ 3층 461㎡ 철골철근콘크리트구조 46㎡

주변

학군

• 796m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 804m · 고실초등학교 · 초등학교
• 886m · 수완초등학교 · 초등학교
• 909m · 수완고등학교 · 고등학교
• 1039m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 1085m · 성덕중학교 · 중학교
• 1173m · 밀알두레교회
• 1184m · 밀알두레학교
• 1376m · 수완하나중학교 · 중학교

버스

• 325m · 하완마을 · 수완49
• 329m · 골옷교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
• 403m · 하완마을 · 수완49
• 441m · 골옷교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
• 478m · 수완우미린2차 · 금호46, 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 송정33, 수완03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다