광주지법 2023타경83661-1 동명동센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-07 · 경매개시결정
3. 23-12-07 · 배당요구종기
4. 25-02-07 · 5차 매각기일 · 최저가 6057만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.32㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

605만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1200만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동명동센트럴파크 · 49.32㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동명동 245-16

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 "전남여자고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 노변을 따라 각종 점포로 형성된 노변상가지대이고 후면은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 도심 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 20층 건물내 6층 608호로서 외벽 : 오지벽돌 치장쌓기, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 플라스틱창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,난방설비,도시가스설비,화재탐지 및 경보설비,소하전,승강기,지하주차장,지상 기계식주차장 등의 시설이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선, 북동측으로 폭 약 6m 정도, 남서측으로 소폭의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)( 접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-03-27)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면고시)<건축법>, 상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역(광주학새독립운동발상지)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 중앙로 248, 6층608호 (동명동,동명동센트럴파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

전세권자

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 광주광역시 동구 중앙로 248, 6층608호 (동명동,동명동센트럴파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층 업무시설(오피스텔) 지하2층 1376.9575㎡ 지하1층 1472.47㎡ 1층 388.1325㎡ 2층 1005.1924㎡ 3층 1005.1924㎡ 4층 1005.1924㎡ 5층 1005.1924㎡ 6층 1005.1924㎡ 7층 1005.1924㎡ 8층 1005.1924㎡ 9층 1005.1924㎡ 10층 1005.1924㎡ 11층 1005.1924㎡ 12층 1005.1924㎡ 13층 1005.1924㎡ 14층 1005.1924㎡ 15층 1005.1924㎡ 16층 1005.1924㎡ 17층 1005.1924㎡ 18층 1005.1924㎡ 19층 1005.1924㎡ 20층 358.7325㎡ 옥탑1층 106.175㎡ 철근콘크리트구조 49.3222㎡

주변

학군

• 263m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 318m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 592m · 광주고등학교 · 고등학교
• 747m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 757m · 계림초등학교 · 초등학교
• 759m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 836m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 841m · 충장중학교 · 중학교
• 1011m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1207m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1209m · 살레시오여자중고등학교
• 1251m · 광주수창초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 대인시장(동) · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 315m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 327m · 전남여고 · 1187-1, 419, 518, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 석곡87, 송암74, 수완49, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 360m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 386m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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