광주지법 2023타경83685-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 23-12-15 · 배당요구종기
4. 24-09-26 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4106만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

238.14㎡ (72.0평)

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

4410만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남문로701번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 238.14㎡ (72.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

학동 901-85 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 기호(1)은 광주광역시 동구 학동 소재 "무등산리버파크아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이고, 본 건 기호(3)은 광주광역시 광산구 명도동 소재 "가마마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형 평지로 이용상황은 상업,업무용이며, 기호(3)은 세장형 평지로 이용상황 답임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 기호(1)은 북측으로 3차선 포장도로에 접하고, 기호(3)은 구거를 사이에 두고 서측으로 약 3m내외의 농로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)임. 기호(3)은 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구분: 기호(2) 구조: 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 인테리어, 타일 등 바닥: 인테리어타일 등 창호: 새시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)의 이용상황은 1층은 사무소(공인중개업소), 2층은 사무소, 3층은 사무소임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

구분: 기호(2) 냉방설비:ㅇ 난방설비:ㅇ 급배수설비:ㅇ 위생설비:ㅇ 소방설비:- 도시가스:-

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 명세표 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 건물의 용도는 "일용품소매점 및 주택"이고 건축물대장상 주용도는 "근린생활시설, 단독주택"이나 층별용도는 1층이 일용품소매점과 일반음식점이고, 2층은 일용품소매점이며, 3층은 사무소(2019.7.8자로 단독주택이 사무소로 용도변경 허가됨)로서, 건축물대장상 층별용도는 전부가 근린생활시설이며, 현황상은 1층이 사무소(공인중개업소), 2층과 3층은 일반사무소로서 1-3층 전부가 사무소로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물의 바닥면적에 산입되지 않는 계단탑(내부창고 포함)은 해당 건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 학동 901-85 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 남문로701번길 21 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 명도동 213-12 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

임차인

(유)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOOOO

임차인

광OOO(O)OOOO

임차인

동OOOOOOO

임차인

아OOOOOOOOOOOO

임차인

원OOO(O)OOOO

임차인

최OO

지상권자

주OOO OOOOOO

채권자

대OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-26 · 광주광역시 동구 학동 901-85 · 대 96㎡
• 24-09-26 · 광주광역시 동구 남문로701번길 21 · 철근콘크리트및 시멘트벽돌조 평슬래브 지붕 3층 일용품 소매점및 주택 1층 79.38㎡ 2층 79.38㎡ 3층 79.38㎡

주변

학군

• 490m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 552m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 628m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 860m · 동아여자중학교 · 중학교
• 899m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 941m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1056m · 무등중학교 · 중학교
• 1067m · 조선대학교 · 대학교
• 1079m · 방송통신고등학교
• 1183m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1276m · 봉선중학교 · 중학교
• 1290m · 조선대학교부속중학교 · 중학교

버스

• 89m · 방림교 · 봉선76
• 243m · 학2마을아파트 · 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 245m · 백화아파트 · 봉선76
• 300m · 학동증심사입구역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 첨단09, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 312m · 우영아파트 · 봉선76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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