광주지법 2023타경85131-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-26 · 경매접수
2. 24-01-04 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2042만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.41㎡ (2.8평)

건물면적

73.84㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2000만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

금남로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 73.84㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금남로4가 79-1 · 9.41㎡ (2.8평)

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOO) 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 "금남로4가역" 남동측 인근에 위치한 "로머스파크주건축물 제17층 제1703호 외 6개호"로서 주위는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 25층 중 제17층 제1703호, 제17층 제1704호, 제6층 제604호, 제8층 제804호, 제11층 제1101호, 제25층 제2501호, 제22층 제2215호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 일단의 부정형 평지로 오피스텔 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 기호1은 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법> 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호2,3은 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법> 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로 202, 17층1703호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 동구 금남로 202, 17층1704호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 동구 금남로 202, 6층604호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 동구 금남로 202, 8층804호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 동구 금남로 202, 11층1101호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 동구 금남로 202, 25층2501호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 동구 금남로 202, 22층2215호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
• 목록 8 · 광주광역시 동구 금남로 202, 23층2315호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
• 목록 9 · 광주광역시 동구 금남로 202, 21층2101호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

0회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

광주광역시 동구 금남로4가 79-1, 충장로4가 7-3, 7-14 17층1703호

광주광역시 동구 금남로4가 79-1, 충장로4가 7-3, 7-14 17층1704호

광주광역시 동구 금남로4가 79-1, 충장로4가 7-3, 7-14 6층604호

광주광역시 동구 금남로4가 79-1, 충장로4가 7-3, 7-14 8층804호

광주광역시 동구 금남로4가 79-1, 충장로4가 7-3, 7-14 11층1101호

광주광역시 동구 금남로4가 79-1, 충장로4가 7-3, 7-14 25층2501호

광주광역시 동구 금남로4가 79-1, 충장로4가 7-3, 7-14 22층2215호

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

이OO

소유자

최OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

이OO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

공OO

임차인

미O

임차인

이OO

임차인

허OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 광주광역시 동구 금남로 202, 11층1101호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 철근콘크리트구조 평지붕 25층 업무시설 지4층 1907.2769㎡ 지3층 2085.551㎡ 지2층 1818.3689㎡ 지1층 2011.8943㎡ 1층 1161.7676㎡ 2층 1677.3431㎡ 3층 1677.3431㎡ 4층 1260.2493㎡ 5층 1238.1818㎡ 6층 1210.9868㎡ 7층 1210.9868㎡ 8층 1210.9868㎡ 9층 1210.9868㎡ 10층 1210.9868㎡ 11층 1210.9868㎡ 12층 1197.8993㎡ 13층 1197.8993㎡ 14층 1197.8993㎡ 15층 1197.8993㎡ 16층 1197.8993㎡ 17층 1197.8993㎡ 18층 1197.8993㎡ 19층 1197.8993㎡ 20층 1197.8993㎡ 21층 1197.8993㎡ 22층 1197.8993㎡ 23층 1197.8993㎡ 24층 1197.8993㎡ 25층 1197.8993㎡ 철근콘크리트구조 73.8444㎡
• 26-09-08 · 광주광역시 동구 금남로 202, 11층1101호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 철근콘크리트구조 73.8444㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 593m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 746m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 961m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1012m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1061m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1146m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1169m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1198m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1301m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1377m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1391m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 189m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 198m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 203m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 252m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-21, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-21 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2042만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1861만

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