광주지법 2024타경38-2 현대코아상가

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

0.78㎡ (0.2평)

건물면적

11.10㎡ (3.4평)

토지면적

0.78㎡ (0.2평)

제시외면적

없음

청구금액

3억

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

충장로46번길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 현대코아상가 · 11.10㎡ (3.4평) · 콘크리트조 · 상가

대지권

충장로4가 53 · 0.78㎡ (0.2평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 충장로4가 소재 "금남로4가역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 사무소 등이 소재하는 상가지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주차가 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1-(가) - 기호9-(자)는 철근 콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 제4층 제404호, 제405호, 제410호, 제411호, 제423호, 제424호, 제426호-제428호로서, -외 벽 : 전면 통유리마감 및 돌붙임마감 등 -내 벽 : 몰탈위페인트마감 등 -창 호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-(가)-기호8-(아)는 근린생활시설으로 이용 중입니다. 기호9-(자)는 근린생활시설(미용실)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 옥내ㆍ외 소화전, 스프링클러, 도시가스, 승강기, 지하주차장 및 주차타워 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10m 내외 투수블럭포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경보호에관한법률>,중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 후첨 “내부구조도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 매각공고 전 · 최저가 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

광주광역시 동구 충장로46번길 3, 4층405호 (충장로4가,현대코아상가)

감정가

702만

건물면적

11.10㎡ (3.4평)

대지권면적

0.78㎡ (0.2평)

기일

25-02-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음