광주지법 2024타경38-7 현대코아상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-02 · 경매접수
2. 24-01-23 · 경매개시결정
3. 24-04-15 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 3차 매각기일 · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.91㎡ (0.6평)

건물면적

27.20㎡ (8.2평)

토지면적

1.91㎡ (0.6평)

제시외면적

없음

보증금

1원

청구금액

3억

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

충장로46번길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 현대코아상가 · 27.20㎡ (8.2평) · 콘크리트조 · 상가

대지권

충장로4가 53 · 1.91㎡ (0.6평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 충장로4가 소재 "금남로4가역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 사무소 등이 소재하는 상가지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주차가 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1-(가) - 기호9-(자)는 철근 콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 제4층 제404호, 제405호, 제410호, 제411호, 제423호, 제424호, 제426호-제428호로서, -외 벽 : 전면 통유리마감 및 돌붙임마감 등 -내 벽 : 몰탈위페인트마감 등 -창 호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-(가)-기호8-(아)는 근린생활시설으로 이용 중입니다. 기호9-(자)는 근린생활시설(미용실)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 옥내ㆍ외 소화전, 스프링클러, 도시가스, 승강기, 지하주차장 및 주차타워 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10m 내외 투수블럭포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경보호에관한법률>,중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 후첨 “내부구조도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 충장로46번길 3, 4층404호 (충장로4가,현대코아상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 동구 충장로46번길 3, 4층405호 (충장로4가,현대코아상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 동구 충장로46번길 3, 4층410호 (충장로4가,현대코아상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 광주광역시 동구 충장로46번길 3, 4층411호 (충장로4가,현대코아상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 광주광역시 동구 충장로46번길 3, 4층423호 (충장로4가,현대코아상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 광주광역시 동구 충장로46번길 3, 4층424호 (충장로4가,현대코아상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 광주광역시 동구 충장로46번길 3, 4층426호 (충장로4가,현대코아상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 광주광역시 동구 충장로46번길 3, 4층427호 (충장로4가,현대코아상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 광주광역시 동구 충장로46번길 3, 4층428호 (충장로4가,현대코아상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOOO(OOOO OOOOOO OOOO)

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

고OOOOO OOOO

근저당권자

고OOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

광OOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

쌍OOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)

근저당권자

쌍OOOOOOOOO

근저당권자

한OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 광주광역시 동구 충장로46번길 3, 4층426호 (충장로4가,현대코아상가) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 8층 주차장, 기계실, 단란주점, 주차, 전기, 판매시설, 휴게음식점, 판매, 미용, 일반음식점, 의원, 사무실 1층 717.11㎡ 2층 791.49㎡ 3층 791.49㎡ 4층 734.02㎡ 5층 654.34㎡ 6층 602.35㎡ 7층 414.93㎡ 8층 374.685㎡ 지하2층 768.94㎡ 지하1층 834.8㎡ 철근 콘크리트조 27.20㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 485m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 681m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 705m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 930m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 951m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1094m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1189m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1237m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1270m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1294m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1323m · 무잔중학교 럭비부
• 1330m · 무진중학교 · 중학교

버스

• 131m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 147m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 189m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 209m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 284m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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