광주지법 2024타경601-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-01-26 · 배당요구종기
4. 25-01-09 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 5899만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

433.73㎡ (131.2평)

토지면적

224.80㎡ (68.0평)

제시외면적

없음

보증금

5589만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 880만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

충장로안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 433.73㎡ (131.2평) · 콘크리트조 · 대지

대지권

황금동 27 · 중심상업지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 충장로2가 소재 "광주충장로우체국" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 상업용 건물이 소재하는 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(문화전당역) 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 2 - 3미터의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통 상업보존구역(유통산업발전법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등"을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 - 지상 3층 건물로서, -외벽: 금속판넬, 드라이비트 마감 등. -내벽: 페인팅, 벽돌노출, 타일붙임 등 마감. -창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도는 점포 및 여관, 주택 등이나, 지하실 - 지상 3층은 애견카페 용도로 영업 중 중단된 상태로 보이고, 공부상 주택 용도의 지상 4층은 기 멸실된 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스시설 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등"을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 지하 1층 - 지상 4층 건물이나, 4층 부분은 멸실된 것으로 추정되며, 4층 부분은 현재 제시외건물 ㄷ(주택)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 황금동 27 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 충장로안길 24-6 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

롯OOO OOOO

근저당권자

조O OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

김OO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 광주광역시 동구 황금동 27 · 대 224.8㎡
• 25-01-09 · 광주광역시 동구 충장로안길 24-6 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 4층 점포 및 여관, 주택 1층 113.55㎡ 2층 123.1㎡ 3층 123.1㎡ 4층 43.85㎡ (현황상 멸실) 지하실 73.98㎡

주변

학군

• 490m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 626m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 814m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 878m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1011m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1035m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1092m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1159m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1185m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1189m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1260m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1292m · 광주수창초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 230m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 247m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남59, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 250m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 275m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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