광주지법 2024타경984-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-29 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-05-03 · 배당요구종기
4. 25-03-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1256만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.19㎡ (3.7평)

건물면적

55.85㎡ (16.9평)

토지면적

12.19㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1125만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단중앙로170번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 55.85㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍암동 170 · 12.19㎡ (3.7평)

호

18층

당사자

채권자

조OO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 동측 인근에 위치한 공동주택 단지내 단위세대(첨단센트럴파크2차, 제202동 제3층 제306호)로서, 주위는 상업용부동산, 상업나지, 주거 및 업무시설 등이 혼재하는 주상복합지대이며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제3층 제306호로서, 외벽 : 시멘트모르타르위페인팅 및 석재치장붙임마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감등, 바닥 : 강화마루 및 타일붙임 마감등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(전유면적 : 55.85㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 동측 인근에 위치한 공동주택 단지내 단위세대(첨단센트럴파크2차, 제202동 제3층 제306호)로서, 주위는 상업용부동산, 상업나지, 주거 및 업무시설 등이 혼재하는 주상복합지대이며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제3층 제306호로서, 외벽 : 시멘트모르타르위페인팅 및 석재치장붙임마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감등, 바닥 : 강화마루 및 타일붙임 마감등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(전유면적 : 55.85㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 3층 306호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 3층 306호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 주민공동시설 1층 227.54㎡ 2층 946.84㎡ 3층 946..84㎡ 4층 946.84㎡ 5층 841.96㎡ 6층 841.96㎡ 7층 841.96㎡ 8층 841.96㎡ 9층 841.96㎡ 10층 841.96㎡ 11층 841.96㎡ 12층 841.96㎡ 13층 841.96㎡ 14층 841.96㎡ 15층 637.15㎡ 16층 637.15㎡ 17층 637.15㎡ 18층 654.63㎡ 옥탑2층 105.64㎡ 옥탑1층 75.51㎡ 철근콘크리트구조 55.85㎡

주변

학군

• 197m · 조선대학교 첨단산학센터
• 554m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 807m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 829m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 849m · 정암초등학교 · 초등학교
• 937m · 광주과학기술원 · 대학교
• 941m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 984m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1174m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1261m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1263m · 봉산중학교 · 중학교
• 1275m · 월봉중학교 · 중학교

버스

• 155m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 223m · 첨단병원입구 · 송정33
• 280m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 292m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 312m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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