경매 · 상가
광주지법 2024타경1406-1
광주광역시 광산구 오선동 651
매각기일 (D-14) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 광산구 오선동 651
- 감정가
- 27억 9369만
- 최저가
- 15억 6446만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 1262.70㎡ (382.0평) · 토지 842.90㎡ (255.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 410만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 15억 6446만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1262.70㎡ (382.0평)
- 토지면적
- 842.90㎡ (255.0평)
- 제시외면적
- 16.00
- 보증금
- 1억 5644만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3460만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 진곡산단2번로
건물 · 대지권
- 건물
- 1262.70㎡ (382.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 오선동 651-0000 · 준공업지역
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 라OO
- 소유자
- 라OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 진곡일반산업단지 내에 위치하며 본건 주위는 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형의 평지로서, 상업용 건물부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 왕복 3차로 및 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 중로2류(폭 15m-20m) (2016-03-15)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2016-03-15)(접합), 일반산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 판넬 및 치장벽돌 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 바닥 : 타일 및 마루 등, 창호 : 새사창호 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가) 제2종근린생활시설 등으로서, 1층 : 근린생활시설(나씨네왕갈비탕) 2층 : 근린생활시설 3층 : 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기 설비, 난방 설비, 냉방 설비, 급·배수설비, 위생 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물(가) 3층은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가) 본건 건물(가) 옥상 부분에 일반건축물대장의 건축물현황도에 표시된 옥탑(기계실)이 소재하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음. 나) 본건 건물(가) 옥상 부분에 이동식 컨테이너(40ft, 창고)가 소재하는 바, 업무진행시 참고하시기 바람. 다) 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(3층 용도변경, 철근콘크리트, 근생→주택, 191.8㎡, 2022.07.06)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-26 | sd | 2024.02.29 도달 |
| 24-02-26 | sd | 2024.02.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 오선동 651 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 진곡산단2번로 53 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권부질권자
- 느OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 송OO
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO
- 임차인
- (유)OOO OOO
- 임차인
- (유)OOOOO OOO
- 임차인
- (주)OOOOO OOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 서OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 라OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 광주광역시 광산구 오선동 651 · 842.9㎡
- 26-10-01 · 광주광역시 광산구 오선동 651 · 842.9㎡
- 26-10-01 · 광주광역시 광산구 진곡산단2번로 53 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 612.76㎡ 2층 431.05㎡ 3층 218.89㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 196m · 무등스크린 · 진곡196
- 384m · 현대위아 · 문흥18, 일곡10
- 391m · 명진하이테크 · 진곡196
- 398m · 오선동 · 첨단20, 첨단92
- 422m · 동명정공 · 진곡196
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-29, 서석새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-29 · 서석새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-07-08 | 소유권보존 | 라○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-04-27 | 가압류 | 한국전력공사 | 485만 | 말소 |
| 갑3 | 17-04-12 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-02-13 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 4366만 | 말소 |
| 갑5 | 19-03-27 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-06-22 | 가압류 | 광주비아농업협동조합 | 5653만 | 말소 |
| 갑7 | 20-08-14 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-11-17 | 가압류 | 주식회사 서진산전 | 818만 | 말소 |
| 갑9 | 21-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-03-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-06-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-09-30 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 21-10-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 21-11-03 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-12-13 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-12-13 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-01-10 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사서진산전 | — | 말소 |
| 갑18 | 22-01-27 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-02-07 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-04-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-09-23 | 9번압류, 11번압류, 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-03-13 | 강제경매개시결정 | 곽○○ | — | 말소 |
| 갑23 | 23-05-08 | 임의경매개시결정 | 우산신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑24 | 23-06-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 23-06-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 23-06-29 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-07-04 | 22번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-07-04 | 23번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-02-22 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑29 | 24-03-06 | 임의경매개시결정 | 서석새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑30 | 24-07-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑31 | 24-11-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 15-07-08 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 15억 3360만 | 말소 |
| 을2 | 15-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을2-2 | 17-07-12 | 2번근저당권변경 | 1억 7400만 | 말소 | |
| 을3 | 17-09-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-09-28 | 근저당권설정 | 우산신용협동조합 | 21억 1900만 | 말소 |
| 을5 | 23-06-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-06-29 | 근저당권설정 | 서석새마을금고 | 21억 6000만 | 말소기준 |
| 을6-1 | 24-07-31 | 6번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-2 | 24-07-31 | 6번근저당권부채권 근질권설정 | 21억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 6446만
- 매각비용
- 2346만
- 배당 가능액
- 15억 4100만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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