광주지법 2024타경1413-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-15 · 경매개시결정
3. 24-02-15 · 배당요구종기
4. 25-06-24 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 7367만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

307.00㎡ (92.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1736만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6539만

담당계

11계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 층 · 상가

대지권

충장로4가 4 · 중심상업지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

송OO 외 7명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 충장로4가 소재 "NC웨이브 충장점" 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 번화한 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 대체로 무 난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 25m 및 약 8m의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2 류(폭 8m-10m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면고시), 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시 경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 도시계획시설상 "도로"에 저촉되나, 저촉된 면적이 극히 미미하여 별도의 보정없이 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1979.01.08(기존), 1984.09.(증축)) 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등. 바닥 : 타일 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 등으로 이용중이며, 관리상태 보통임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 충장로4가 소재 "NC웨이브 충장점" 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 번화한 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 대체로 무 난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 25m 및 약 8m의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2 류(폭 8m-10m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면고시), 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시 경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 도시계획시설상 "도로"에 저촉되나, 저촉된 면적이 극히 미미하여 별도의 보정없이 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1979.01.08(기존), 1984.09.(증축)) 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등. 바닥 : 타일 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 등으로 이용중이며, 관리상태 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 충장로4가 25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 중앙로 173 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOOOO OOOO

가처분권자

김OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

송OO

소유자

정OO

승계인

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

주OOO OOOO

임차인

기OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

문OO

임차인

백OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-24 · 광주광역시 동구 충장로4가 25 · 대 307㎡

주변

학군

• 404m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 554m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 803m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 922m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 998m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1063m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1172m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1201m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1238m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1242m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1277m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1297m · 광주고등학교 · 고등학교

버스

• 133m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 173m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 221m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남59, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 238m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 288m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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