광주지법 2024타경1796-1 하남2지구중흥에스-클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-02-28 · 배당요구종기
4. 24-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 170만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.65㎡ (15.9평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

52.65㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

3017만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9262만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

목련로21번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하남2지구중흥에스-클래스 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

산정동 1060 · 52.65㎡ (15.9평)

호

20층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 “산정초등학교” 북측 인근에 위치하는 “하남2지구중흥에스-클래스” 제109동 제13층 제1302호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1-가 : 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지상20층 건 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 개별인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 난방설비, 화재탐지 및 경보시설 및 도시가스 보일러시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 소재하며, 본건 단지에 지하주차장시설이 갖추어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)((3-1))(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)((1-2))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)((1-4))(접합) 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화 재보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 목련로21번길 20, 109동 13층 1302호 (산정동,하남2지구중흥에스-클래스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 광주광역시 광산구 목련로21번길 20, 109동 13층 1302호 (산정동,하남2지구중흥에스-클래스) · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 465.3412㎡ 2층 436.5412㎡ 3층 436.5412㎡ 4층 436.5412㎡ 5층 436.5412㎡ 6층 436.5412㎡ 7층 436.5412㎡ 8층 436.5412㎡ 9층 436.5412㎡ 10층 436.5412㎡ 11층 436.5412㎡ 12층 436.5412㎡ 13층 436.5412㎡ 14층 436.5412㎡ 15층 436.5412㎡ 16층 436.5412㎡ 17층 436.5412㎡ 18층 436.5412㎡ 19층 436.5412㎡ 20층 436.5412㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.9924㎡

주변

학군

• 252m · 산정초등학교 · 초등학교
• 381m · 산정중학교 · 중학교
• 602m · 하남초등학교 · 초등학교
• 773m · 대반초등학교 · 초등학교
• 789m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 889m · 하남중학교 · 중학교
• 950m · 영천중학교 · 중학교
• 1010m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1166m · 어등초등학교 · 초등학교
• 1213m · 금구초등학교 · 초등학교
• 1235m · 광주여자대학교
• 1311m · 목련초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 다사로움1차아파트 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
• 188m · 산정초교 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
• 190m · 산정초교 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
• 260m · 하남2지구 · 마을720, 문흥18, 수완12, 일곡10
• 322m · 하남2지구 · 마을720, 문흥18, 수완12, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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